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實(shí)務(wù)
問題已解決
請教，公司被欠款，對方無力償還，用15套商用樓抵償欠款，請問，還未過戶，請問過戶到公司名下，還是個人名下，分別交什么稅
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
過戶給企業(yè)需要交契稅和印花稅，持有期間每年都需要交房產(chǎn)稅。土地使用。
03/19 17:44
郭老師 
03/19 17:44
給個人需要交契稅和印花稅？
郭老師
03/19 17:44
給個人需要交契稅和印花稅
84785032 
03/19 17:46
公司注銷時，房產(chǎn)怎么處置？老師
郭老師
03/19 17:46
需要儲值出去銷售儲置出去需要交增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。
84785032
03/19 17:47
儲值是什么意思
84785032
03/19 17:49
處置時的增值稅，按什么金額，稅率，交稅？
郭老師
03/19 17:50
處置
按市場價(jià)格繳納增值稅，印花稅
土地增值稅按照增值的價(jià)值，
附加稅根據(jù)繳納的增值稅，
所得稅根據(jù)利潤。
84785032
03/19 17:52
那個人售賣房產(chǎn)，怎么繳稅
郭老師
03/19 17:57
增值稅
5%
個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額按照5%的征收率征收
郭老師
03/19 17:58
附加稅印花稅和企業(yè)一樣
個稅按照20%，溢價(jià)
郭老師
03/19 17:59
應(yīng)納土地增值稅額 ＝計(jì)稅價(jià)格×核定征收率
84785032
03/19 18:04
老師，能冒昧的請教您，過戶在個人名下合適，還是過戶到公司名下合適
郭老師
03/19 18:05
你好，這個房屋你們企業(yè)用不用？只要不用的話就過戶在個人。你們企業(yè)不用，他每年還需要持有期間交房產(chǎn)稅、土地使用稅。
84785032
03/19 18:33
只能是出租，老師
郭老師
03/19 18:34
你好，只能是出租是什么意思？就是這個房屋你們需要租賃出去。
84785032
03/19 18:53
是的，老師
郭老師
03/19 18:59
出租出去對方不要發(fā)票的話，個人他不需要交稅
如果是需要發(fā)票的話，企業(yè)
個人要是出租的話，他的個稅是20%。
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