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老師你好，我們公司租了國企的一層好幾個(gè)辦公室，然后國企給我們開了租賃費(fèi)發(fā)票，然后我們把這些辦公室轉(zhuǎn)租給別人了，這個(gè)時(shí)候我們開的也是租賃費(fèi)發(fā)票還是，可以開具現(xiàn)代服務(wù)或中介費(fèi)發(fā)票
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，我們還是開租賃費(fèi)發(fā)票哦，我們是二房東
03/18 20:05
84784978 
03/18 20:07
然后老師，國企還有給我們開了物業(yè)費(fèi)發(fā)票，我們可以直接把租賃費(fèi)和物業(yè)費(fèi)加在一起開租賃費(fèi)發(fā)票，還是把這個(gè)也要分開掉開具兩張發(fā)票，因?yàn)槲覀兒灥氖亲赓U合同，物業(yè)費(fèi)包含在內(nèi)
廖君老師 
03/18 20:07
您好，是的，可以的，我們?nèi)块_成租賃費(fèi)就可以了
84784978
03/18 20:08
然后結(jié)轉(zhuǎn)成本的時(shí)候我們把租賃費(fèi)和物業(yè)費(fèi)一起記入成本就行了嗎
廖君老師
03/18 20:10
您好，是的是的，就是這么做分錄的
84784978
03/18 20:13
然后老師，我們那還沒租出去的房屋的發(fā)票已經(jīng)收到了，把這些還沒租出的房屋費(fèi)用記入什么科目，是不是記入存貨庫存商品
廖君老師
03/18 20:16
您好，我們記在往來科目（比如預(yù)付賬款），這個(gè)是以后出租的其他業(yè)務(wù)成本
84784978
03/18 20:16
我們老板還有一家公司，那個(gè)也是一樣業(yè)務(wù)，會(huì)計(jì)一直開了1%的現(xiàn)代服務(wù)——租賃費(fèi)，我在這家公司開了5%的租賃費(fèi)，法人對(duì)我有點(diǎn)不滿意，
84784978
03/18 20:17
老師我們把費(fèi)用已經(jīng)交了，發(fā)票也收到了，這樣也可以記入：預(yù)付賬款嗎
廖君老師
03/18 20:17
您好，會(huì)計(jì)一直開了1%的現(xiàn)代服務(wù)——租賃費(fèi)，這是錯(cuò)的（不專業(yè)），不動(dòng)產(chǎn)租賃就是5%，那個(gè)發(fā)票要查到了要補(bǔ)稅的
84784978
03/18 20:22
老師我們把費(fèi)用已經(jīng)交了，發(fā)票也收到了，這樣也可以記入：預(yù)付賬款嗎
廖君老師
03/18 20:23
您好，可以的呀，因?yàn)槲覀冏约阂膊挥?，就是出租的，如果我們自己也在用，那?管理費(fèi)用-租賃費(fèi)
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