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老師請教下:企業(yè)房產(chǎn)稅從價還是從租計算繳納房產(chǎn)稅,企業(yè)更劃算?計算方式是怎么樣的?

84784988| 提問時間:03/18 15:57
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
同學,你好 房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況: (1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租賃收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為: (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租賃收入為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產(chǎn)租賃收入×稅率(12%)?
03/18 15:58
84784988
03/18 17:39
老師我們土地面積是29573.07平方米,原值是支付土地款的價格嗎?
小菲老師
03/18 18:28
同學,你好 嗯嗯,是的上面如果有房子,房子的價格也要算
84784988
03/19 08:56
老師請教下:圖片里面計稅依據(jù)30483039.85元是哪里來的呀?這個金額好像也不是原值呀,
小菲老師
03/19 08:57
同學,你好 一般是從賬上來的,就是固定資產(chǎn)
84784988
03/19 09:36
老師 查了下固定資產(chǎn)上年度期末是33006463.66元不是30483039.85元
小菲老師
03/19 09:36
同學,你好 你除了房子,有其他的固定資產(chǎn)的嗎??
84784988
03/19 11:13
有的還有設備那些
小菲老師
03/19 11:13
同學,你好 這些設備要減去的
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