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同學(xué)你好 在房地產(chǎn)行業(yè)，銷售車位及儲藏室是否需要進行土地增值稅清算，主要取決于車位及儲藏室的產(chǎn)權(quán)屬性和相關(guān)規(guī)定。 對于銷售無產(chǎn)權(quán)車位，如人防工程等地下建筑物，目前各地的規(guī)定不盡相同。有的地區(qū)將其視為銷售不動產(chǎn)，需要征收土地增值稅；有的地區(qū)則按不動產(chǎn)租賃對待，不征收土地增值稅。因此，對于無產(chǎn)權(quán)車位的銷售，是否征收土地增值稅，需要參照當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。 對于有產(chǎn)權(quán)的車位和儲藏室，其銷售通常被視為銷售不動產(chǎn)，需要按照相關(guān)規(guī)定進行土地增值稅的清算。這是因為產(chǎn)權(quán)車位和儲藏室具有明確的產(chǎn)權(quán)屬性，其銷售屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)納入土地增值稅的征稅范圍。