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同學你好 在房地產行業(yè)，銷售車位及儲藏室是否需要進行土地增值稅清算，主要取決于車位及儲藏室的產權屬性和相關規(guī)定。 對于銷售無產權車位，如人防工程等地下建筑物，目前各地的規(guī)定不盡相同。有的地區(qū)將其視為銷售不動產，需要征收土地增值稅；有的地區(qū)則按不動產租賃對待，不征收土地增值稅。因此，對于無產權車位的銷售，是否征收土地增值稅，需要參照當?shù)氐木唧w規(guī)定。 對于有產權的車位和儲藏室，其銷售通常被視為銷售不動產，需要按照相關規(guī)定進行土地增值稅的清算。這是因為產權車位和儲藏室具有明確的產權屬性，其銷售屬于房地產轉讓行為，應納入土地增值稅的征稅范圍。