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請教我們老板準備拿房產(chǎn)入實收資本，需要誰納稅，稅種是哪些，稅率是多少，方便寫下過程嘛，
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
國家稅務總局《關于以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤征收營業(yè)稅問題的批復》（國稅函[1997]490號）規(guī)定，根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》的有關法規(guī)，以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股，與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的行為，應區(qū)別以下兩種情況征收增值稅：以不動產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤的，屬于將場地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務，應按服務業(yè)稅目中租賃業(yè)項目征收增值稅；以商標權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商譽等投資入股，收取固定利潤的，屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權(quán)的行為，應按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目征收增值稅
03/07 09:45
84784959 
03/07 09:56
您能方便寫下嘛，看不太懂就想知道比方需要交稅，叫哪些稅，增值稅，印花稅，房產(chǎn)，等等各自是多少
暖暖老師 
03/07 09:59
繳納增值稅/5*5%
附加稅是附加稅，
土地增值稅免得，印花稅繳納
84784959
03/07 10:09
您還能再詳細些嘛，增值稅/5 是什么意思難道您是想 /1.05*5%，另外房產(chǎn)稅不需要嘛，印花稅又是多少萬分之二點五，就只有這些嘛，可以分對象嘛比方， 作為出房產(chǎn)的一方，然后公司接收這個房產(chǎn)作為實收資本后后續(xù)需要繳納什么稅款
暖暖老師
03/07 10:10
處置不需要繳納房產(chǎn)稅的，印花稅是萬分之五
被投資方繳納契稅3%-5%，印花稅，房產(chǎn)稅1.2%
84784959
03/07 10:14
那增值稅那個呢？然后這個房產(chǎn)投入公司作為實收資本具體操作哪些步驟呢，直接入賬嘛？這個價格不公允呢，需要去房管局還是哪些做這些事情
暖暖老師
03/07 10:14
房產(chǎn)投資需要先經(jīng)過稅務局評估過戶的，才可以
84784959
03/07 14:37
是稅務局評估過戶嘛，請問這個是哪里規(guī)定的，
暖暖老師
03/07 14:39
你去了稅務局就知道，辦理過戶是稅務局
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