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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
你好，老師，請(qǐng)問(wèn)一下，我要開場(chǎng)地租賃費(fèi)的專票，場(chǎng)地租賃費(fèi)是屬于現(xiàn)代服務(wù)的經(jīng)營(yíng)租賃嗎？稅率是多少？我們是一般納稅人
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你好，這個(gè)是按經(jīng)營(yíng)租賃開，稅率是9%
02/05 16:16
84784991 
02/05 16:18
我這會(huì)開，我也看系統(tǒng)自帶出來(lái)是9%的稅率，但是我看2019年他們之前的財(cái)務(wù)開過(guò)一張，是不動(dòng)產(chǎn)場(chǎng)地租賃，稅率是5%，這是怎么回事？
家權(quán)老師 
02/05 16:22
可能是出租的16.5.31前取得的場(chǎng)地
84784991
02/05 16:24
什么意思，出租的場(chǎng)地是16年5月30日前取得的場(chǎng)地是按5%稅率嗎？
家權(quán)老師
02/05 16:24
是的，營(yíng)改增前的不動(dòng)產(chǎn)就是5%
84784991
02/05 16:26
現(xiàn)在還是出租的是以前的那個(gè)地，我開票的時(shí)間怎么把稅率改成5%呢？對(duì)方也要求我開成5%
家權(quán)老師
02/05 16:31
你看他以前開的稅目名稱，修改稅率
84784991
02/05 16:32
現(xiàn)在是電子稅務(wù)局里開票，稅率點(diǎn)不動(dòng)，自帶的9%
家權(quán)老師
02/05 16:34
那么賦碼的時(shí)候勾選優(yōu)惠政策，選后邊的稅率
84784991
02/05 16:34
還有這個(gè)開5%是不是跟我們公司成立時(shí)間有關(guān)系？
家權(quán)老師
02/05 16:36
跟取得那塊地的時(shí)間有關(guān)系
84784991
02/05 16:36
之前5%是2003年成立的一個(gè)公司開的，現(xiàn)在要23年成立的一個(gè)公司開呢，能開5%嗎？
家權(quán)老師
02/05 16:37
要看那塊地皮或者房產(chǎn)的證是時(shí)間，跟公司無(wú)關(guān)
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