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我是說轉租賃以后的租賃怎么區(qū)分

是這樣的。 轉租賃在新租賃準則下更有可能被分類為融資租賃。根據(jù)新租賃準則第三十七條，如果原租賃是短期租賃，且轉租出租人應用新租賃準則第三十二條的豁免對原租賃不確認使用權資產(chǎn)的，轉租賃應被分類為經(jīng)營租賃。 實務中，以轉租賃為主業(yè)的企業(yè)，如以轉租商業(yè)地產(chǎn)、公寓為主業(yè)的企業(yè)可能因此受到較大影響，即部分轉租在老租賃準則下分類為經(jīng)營租賃，而在新租賃準則下可能被認定為融資租賃。

這道題的第一項解釋下呢

這不是很清楚嗎？租賃期是四年沒有超過租賃期限的75%以上，所以是經(jīng)營租賃融資租賃要求達到75%。