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公司租賃房屋作為承租方，房租由第三方代付，業(yè)主方發(fā)票開(kāi)給承租方還是第三方付款方？

84785035| 提問(wèn)時(shí)間：01/30 21:23
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易 老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
公司作為承租方租賃房屋，雖然房租由第三方代付，但業(yè)主方應(yīng)該向承租方開(kāi)具發(fā)票。因?yàn)楹贤浅凶夥脚c業(yè)主方簽訂的，租金也是承租方向業(yè)主方支付的，業(yè)主方發(fā)票的開(kāi)具對(duì)象應(yīng)該是承租方。如果業(yè)主方向第三方付款方開(kāi)具發(fā)票，可能會(huì)引起稅務(wù)問(wèn)題，因?yàn)榈谌礁犊罘讲](méi)有與業(yè)主方簽訂租賃合同，也不是房屋的實(shí)際使用人。
01/30 21:23
84785035
01/30 21:31
是簽訂了三方（業(yè)主方，承租方公司和第三方代付方）協(xié)議，約定了由第三方代替公司支付租金，資金流是第三方到業(yè)主方，所以發(fā)票是否可以業(yè)主方直接開(kāi)給第三方？
易 老師
01/30 21:41
根據(jù)描述，如果已經(jīng)簽訂了三方協(xié)議，并約定由第三方代付公司支付租金，且資金流是由第三方到業(yè)主方，那么從合同關(guān)系和實(shí)際操作上來(lái)看，業(yè)主方應(yīng)該向承租方公司開(kāi)具發(fā)票。這是因?yàn)槌凶夥焦臼呛贤鄬?duì)方，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金并取得相應(yīng)的發(fā)票。如果業(yè)主方直接向第三方開(kāi)具發(fā)票，可能會(huì)違反合同約定，并導(dǎo)致稅務(wù)問(wèn)題。因此，建議業(yè)主方應(yīng)該向承租方公司開(kāi)具發(fā)票。
84785035
01/30 21:44
合同約定了是第三方代替承租方支付租金
易 老師
01/30 22:02
同學(xué)您好， 也行的,這種情況也可以
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