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老師不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，那個(gè)土地出讓金能不能抵減增值稅 轉(zhuǎn)讓的時(shí)候
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你好不能抵直接抵扣增值稅的。
01/26 10:46
84785029 
01/26 10:50
能差額減稅嗎
宋生老師 
01/26 10:54
你好，是的，是可以的。
84785029
01/26 10:55
但是公司是屬于資產(chǎn)管理公司，那就是說在做資產(chǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，那這個(gè)土地出讓金可以差額抵減嗎？
宋生老師
01/26 10:57
你好是的，是可以的。
84785029
01/26 10:59
有相關(guān)的文件嗎
宋生老師
01/26 11:03
國稅總局2016第18號公告,應(yīng)該是按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額,銷售額的計(jì)算公式如下:銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)按照上述公式計(jì)算銷售額,自然扣除了增值稅。
84785029
01/26 11:07
現(xiàn)在不是沒有11%的稅率
宋生老師
01/26 11:08
是啊，現(xiàn)在是慢慢調(diào)到了9%了，但是這個(gè)政策仍然是有效的
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