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同學，老師先給您道個歉，剛才老師這邊斷網了，所以回復的慢了，下面是解題思路 收取租金時 借：銀行存款? ? ? 5000? ? ? 貸：其他業(yè)務收入? ? ?5000 計提折舊? ?24000/40=600 借：其他業(yè)務成本? ? ? ? ? ? ? ?600 ? ? ?貸：投資性房地產累計折舊? ? ? 600 計提減值? ?年末的賬面價值24000-600-6000=17400，可收回金 額是15000，小于賬面價值，發(fā)生了減值，減值金額是 17400-15000=2400 借：資產減值損失? ? 2400 ? ?貸：投資性房地產減值準備? ? ?2400 綜上所述，不考慮相關稅費，對營業(yè)利潤的影響 5000-600-2400=2000 這道題的答案應該是B ?

老師，請問為什么24000-600之后還有再減去一個6000呢？

是不是還要考慮到在轉換之前是固定資產的時候的累計折舊，減去6000才是現在投資性房地產年末的賬面價值

廠房原價是24000，預計使用年限為40年，至2x21年12月31日，已經使用了10年，累計提了折舊6000，在算賬面價值時要減去以前累計的折舊

老師，是不是600就是2x21-2x22的折舊額，6000就是2x21之前的折舊額

600是2x22年一整年的折舊額，6000是2x21年之前的折舊額（包含了2x21年的折舊額）

謝謝老師！

不用客氣，祝學習順利

老師，您好！可以再請教您一下這道題的具體解題步驟和會計分錄嗎？謝謝老師！

好的，請稍等，整理一下發(fā)給你

這道題的答案是ACD, 以公允價值計量的投資性房地產不計提減值和折舊，所以A對B錯 購入時? 借：投資性房地產 -成本? ?1000 ? ? ? ? ? ? ? ? ?貸：銀行存款? ? ? ? ? ? ? 1000 收到租金時? 借? ：銀行存款? ? ? ? ? ? ? 150 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 貸：其他業(yè)務收入? ? ? ? 150 期末投資性房地產的公允價值是1100，購入時是1000，增長了100，計入公允價值變動損益 借：投資性房地產-公允價值變動? ? 100 ? ? ?貸：公允價值變動損益? ? ? ? ? ? ? ? ? ?100 對營業(yè)利潤的影響就是? ?150+100=250 期末投資性房地產的列報金額就是初始的1000加上后續(xù)增長的100，金額是1000+100=1100.