免費(fèi)問(wèn)答

同學(xué)，老師先給您道個(gè)歉，剛才老師這邊斷網(wǎng)了，所以回復(fù)的慢了，下面是解題思路 收取租金時(shí) 借：銀行存款? ? ? 5000? ? ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? ? ?5000 計(jì)提折舊? ?24000/40=600 借：其他業(yè)務(wù)成本? ? ? ? ? ? ? ?600 ? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ? ? 600 計(jì)提減值? ?年末的賬面價(jià)值24000-600-6000=17400，可收回金 額是15000，小于賬面價(jià)值，發(fā)生了減值，減值金額是 17400-15000=2400 借：資產(chǎn)減值損失? ? 2400 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備? ? ?2400 綜上所述，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響 5000-600-2400=2000 這道題的答案應(yīng)該是B ?

老師，請(qǐng)問(wèn)為什么24000-600之后還有再減去一個(gè)6000呢？

是不是還要考慮到在轉(zhuǎn)換之前是固定資產(chǎn)的時(shí)候的累計(jì)折舊，減去6000才是現(xiàn)在投資性房地產(chǎn)年末的賬面價(jià)值

廠房原價(jià)是24000，預(yù)計(jì)使用年限為40年，至2x21年12月31日，已經(jīng)使用了10年，累計(jì)提了折舊6000，在算賬面價(jià)值時(shí)要減去以前累計(jì)的折舊

老師，是不是600就是2x21-2x22的折舊額，6000就是2x21之前的折舊額

600是2x22年一整年的折舊額，6000是2x21年之前的折舊額（包含了2x21年的折舊額）

謝謝老師！

不用客氣，祝學(xué)習(xí)順利

老師，您好！可以再請(qǐng)教您一下這道題的具體解題步驟和會(huì)計(jì)分錄嗎？謝謝老師！

好的，請(qǐng)稍等，整理一下發(fā)給你

這道題的答案是ACD, 以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提減值和折舊，所以A對(duì)B錯(cuò) 購(gòu)入時(shí)? 借：投資性房地產(chǎn) -成本? ?1000 ? ? ? ? ? ? ? ? ?貸：銀行存款? ? ? ? ? ? ? 1000 收到租金時(shí)? 借? ：銀行存款? ? ? ? ? ? ? 150 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? ? ? ? 150 期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值是1100，購(gòu)入時(shí)是1000，增長(zhǎng)了100，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)? ? 100 ? ? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ? ? ? ? ? ? ? ? ?100 對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響就是? ?150+100=250 期末投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額就是初始的1000加上后續(xù)增長(zhǎng)的100，金額是1000+100=1100.