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竣工驗(yàn)收后，是不是對(duì)收到的房款還要按照3%來(lái)預(yù)交

是的，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

不需要按照9%的來(lái)交嗎

（1）適用一般計(jì)稅方法：應(yīng)預(yù)繳稅款＝預(yù)收款÷（1＋稅率）×3% （2）適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法：應(yīng)預(yù)繳稅款＝預(yù)收款÷（1＋5%）×3%

竣工驗(yàn)收后為什么還要預(yù)交增值稅

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第一百四十一條規(guī)定，基于合同約定收取的房地產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)，扣除合法合規(guī)的增值稅以外，應(yīng)納稅人作為營(yíng)業(yè)收入在收入發(fā)生年度納稅，即需要預(yù)交所得稅。 增值稅是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展完成的過(guò)程中，由企業(yè)購(gòu)買(mǎi)原材料、機(jī)械等中間產(chǎn)品至最后銷(xiāo)售給消費(fèi)者的房地產(chǎn)產(chǎn)品，在各環(huán)節(jié)逐漸產(chǎn)生價(jià)值增加而收取的一種稅收，而所得稅，是指企業(yè)根據(jù)《企業(yè)所得稅法》關(guān)于收入計(jì)稅的規(guī)定，在收入發(fā)生一定稅率和范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照一定的稅率預(yù)交納稅金的一種稅收。 因此，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)竣工驗(yàn)收后，收到的房款，既要預(yù)交增值稅，也要預(yù)交所得稅，以完成稅收申報(bào)義務(wù)。

竣工驗(yàn)收后，預(yù)收賬款結(jié)轉(zhuǎn)收入，1-9月根據(jù)預(yù)收賬款申報(bào)企業(yè)所得稅，那么現(xiàn)在要怎么申報(bào)企業(yè)所得稅

按你實(shí)際?已經(jīng)實(shí)現(xiàn)?的收入和成本匯算申報(bào)企業(yè)所得稅。

這樣的話(huà)增值稅和企業(yè)所得稅申報(bào)的金額是不是會(huì)不一致

值稅和企業(yè)所得稅申報(bào)的口徑一樣，都是按實(shí)際已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和成本申報(bào)。預(yù)收賬款結(jié)轉(zhuǎn)收入。

但是增值稅是有按照預(yù)交的，和開(kāi)全款發(fā)票的，這樣怎么會(huì)一致

預(yù)交增值稅的收入和申報(bào)企業(yè)所得稅的收入是一樣的。

企業(yè)所得稅是按開(kāi)全款發(fā)票結(jié)轉(zhuǎn)收入申報(bào)，預(yù)交增值稅是按預(yù)收賬款申報(bào)，怎么會(huì)一致