免費(fèi)問(wèn)答

關(guān)于房產(chǎn)稅，以租金收入為稅基，稅率為12%。對(duì)于土地使用稅，根據(jù)土地使用面積及所在地區(qū)的不同，稅率也有所不同，一般在2-10元/平方米/年之間。 如果房東為個(gè)人代開(kāi)發(fā)票，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅及其附加稅費(fèi)等。個(gè)人所得稅的稅率為租金收入的20%，如果租金收入超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)，還需按照超額累進(jìn)稅率計(jì)算。增值稅稅率為5.6%，附加稅費(fèi)包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。 對(duì)于個(gè)人租賃所得，應(yīng)納稅所得額為租金收入減去成本、費(fèi)用后的余額。個(gè)人租賃所得的稅率為20%，但對(duì)于個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，減按10%稅率征收個(gè)人所得稅。