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房地產公司實施城中村改造項目，收到政府一筆房屋建設資金，應該怎么入賬？求會計分錄。
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您好，這是專項款
借：銀行存款 貸：專項應付款
01/02 08:36
84785017 
01/02 08:39
專項應付款？付給誰？付時怎么做會計分錄？
廖君老師 
01/02 08:40
您好，改造時付款
1、實際收到專項撥款：
借：銀行存款
貸：專項應付款
2、撥款項目完成，形成各項資產的部分，按實際成本：
借：固定資產(或其它相關科目)
貸：銀行存款
同時：
借：專項應付款
貸：資本公積----資本溢價
84785017
01/02 08:42
能不能直接沖減開發(fā)成本？是原址安置項目
廖君老師
01/02 08:43
您好，沖減開發(fā)成本也可以的哦，
84785017
01/02 08:49
是沖減土地成本還是沖減開發(fā)成本？或者是開發(fā)成本的其他下級科目？
廖君老師
01/02 08:49
您好，咱這錢用來支付哪個款就記哪個科目嘛，這是專項款
84785017
01/02 08:51
都可以使用，沒限制用途
廖君老師
01/02 08:52
哦哦，那咱沖開發(fā)成本下面哪個科目都沒有關系的
84785017
01/02 08:57
沖減哪個能降低稅負？
廖君老師
01/02 08:58
您好，開發(fā)成本下級科目都一樣的，土地增值稅的扣減項目
84785017
01/02 09:00
土地成本是不是可以計算抵扣增值稅？
廖君老師
01/02 09:01
您好，不是的，是地價款才可以
銷項＝（不含稅收入－地價） ×9 ％
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