00:10:00
問題已解決
【單選題】甲公司作為承租人于2X22年7月1日從乙公司租入一座倉庫，不可撤銷的租賃期為2X22年7月1日至2X24年6月30日。租賃期滿后甲公司可在不超過2X27年6月30日的期間內(nèi)，按原租金價格逐年選擇是否續(xù)租。租賃期開始日，甲公司預(yù)計未來市場租金會上升，且根據(jù)其在當?shù)亟?jīng)營的計劃，估計倉儲需求將持續(xù)4年。2X23年9月，隨著市場的變化，當?shù)赝悅}庫的租金價格已降低至原租金的80%，且短期內(nèi)很難回升?；谏鲜鍪聦崳坠居嘘P(guān)租賃期判斷的表述中，正確的是 A 、租賃期開始日判斷的租賃期為2年 C 、租賃期開始日判斷的租賃期為4年 D 、2X23年9月應(yīng)基于當前市場租金下降的情況重估租賃期 B 、租賃期開始日判斷的租賃期為5年 這個題怎么判斷
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)您好答案選擇為b
2023 12/30 17:25
84784974 
2023 12/30 17:31
為什么怎么判斷呢老師
雪兒老師 
2023 12/30 17:33
在租賃期開始日，企業(yè)應(yīng)當評估承租人是否合理確定將行使續(xù)租或購買標的資產(chǎn)的選擇權(quán)，或者將不行使終止租賃選擇權(quán) 所以是前期判斷是4年。后面是因為市場的變化，是不可控因素，不改變租賃期的時間
閱讀 487
描述你的問題，直接向老師提問
690
意見反饋
