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實(shí)務(wù)
問題已解決
請(qǐng)問老師，投資款每年都需要交營(yíng)業(yè)帳薄印花稅嗎
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同學(xué)你好，新增的需要交，以前的不用交。
2023 12/26 20:20
84785045 
2023 12/26 20:22
老師，我今年11月份新辦的企業(yè)，12月8號(hào)入的投資款，1月15之前交營(yíng)業(yè)帳薄印花稅就可以吧？下一年如果沒有新增的投資或資本公積，就不用再交營(yíng)業(yè)帳薄印花稅是這個(gè)意思嗎？
木木老師 
2023 12/26 20:30
是的，同學(xué)理解的很正確
84785045
2023 12/26 20:30
好的，謝謝老師，我還想問一個(gè)問題，租賃農(nóng)村集體用地建的廠房需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？
木木老師
2023 12/26 20:37
權(quán)屬是農(nóng)村的話都不需要交的。但是注意一下土地用途，耕地的話要交耕地占用稅，如果是基本農(nóng)田要按150%交稅。
84785045
2023 12/26 20:42
應(yīng)該不是，這片都是園區(qū)，我們廠是個(gè)角，老板說是集體用地不交稅，但我做稅務(wù)登記，申請(qǐng)數(shù)電票就沒批，稅管員說要有進(jìn)項(xiàng)和合同，另外還要看廠房租賃合同，是不是要核定房產(chǎn)稅或土地使用稅？老板他們房租也沒有代開發(fā)票，這會(huì)不會(huì)涉及租賃合同交增值稅和印花稅呀
木木老師
2023 12/26 20:46
土地使用稅和房產(chǎn)稅不用。
租房增值稅肯定是要交的，定合同印花稅也是一樣要交。
查你們租房合同什么的，目的可能是為了核查的營(yíng)業(yè)收入。
我對(duì)國(guó)家目前各種減免政策的理解，就是讓你交代同伙和上下線，交代的多，稅局去找他們征稅，你就可以各種抵減了，類似坦白從寬
84785045
2023 12/26 20:57
租賃合同里寫的租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)的，那如果房東不承擔(dān)，我們需要去稅務(wù)代開發(fā)票嗎？稅率是多少呢？
木木老師
2023 12/26 21:05
不是這個(gè)意思，房東的意思是你們要把稅費(fèi)給到他們，發(fā)票還是他們開的。
稅率要看園區(qū)是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人了，一般納稅人9%，小規(guī)模納稅人5%。
記得要專票，以后作為進(jìn)項(xiàng)。
他們可能還會(huì)把所得稅也預(yù)算一些進(jìn)去。
84785045
2023 12/26 21:08
對(duì)呀，房租里肯定不包增值稅和印花稅，還要我們另外交他們，她們?nèi)ザ悇?wù)代開，我們就能抵稅，房租就能進(jìn)費(fèi)用，所得稅前扣除，是這個(gè)意思嗎？
木木老師
2023 12/26 21:10
對(duì)，是的，就是這個(gè)意思。
84785045
2023 12/26 21:11
我們是一般納稅人，他去稅務(wù)代開9%的租賃發(fā)票是嗎？印花是千分之一是嗎？
木木老師
2023 12/26 21:14
看他們是一般納稅人還是小規(guī)模。
印花稅沒錯(cuò)。
84785045
2023 12/26 21:14
他是個(gè)人，個(gè)人承包的集體用地建的廠房租給我們的
木木老師
2023 12/26 21:19
個(gè)人看他有沒有成立公司，沒成立的話也可以去稅局代開，個(gè)人按照小規(guī)模。
84785045
2023 12/26 21:20
個(gè)人按照1%的稅率開嗎？
木木老師
2023 12/26 21:25
?不是不是，按5%開，只有適用3%征收率的小規(guī)模納稅人才有減按1%的稅收優(yōu)惠。
84785045
2023 12/26 21:33
哦，按5個(gè)點(diǎn)代開啊。那房東是不是還要交個(gè)人所得稅呀
木木老師
2023 12/26 21:45
嗯，是可能也會(huì)計(jì)算進(jìn)去。
木木老師
2023 12/26 21:47
增值稅其實(shí)無所謂的，都是價(jià)外稅，實(shí)際負(fù)擔(dān)的不是你們，只是在你們手上過一下相當(dāng)于。
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