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老師，您好，像辦公樓收租金，這塊業(yè)務怎么處理？
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愛學習的同學你好
按月確認租金收入
借：銀行存款或者其他應收款
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產-累計折舊
如果你是收取租金一方
2023 12/25 13:33
84785021 
2023 12/25 13:35
老師，如果我們是出租房，會要用到投資性房地產這個科目？不是租賃準則嗎？
CPA文文老師 
2023 12/25 13:38
如果房子是你們自己，建議用投資性房地產吧。
核算簡單一些
84785021
2023 12/25 13:40
那要是房子不是我們的，我們出租收取租金，那就相當于二房東了，是嗎？那是用租賃準則的經營租賃對嗎？
CPA文文老師
2023 12/25 13:52
房子不是你的，你的用租賃準則
84785021
2023 12/25 14:32
老師，那租賃準則中，租金收入是計入租賃收入還是其他業(yè)務收入？這兩個科目怎么區(qū)分？
CPA文文老師
2023 12/25 15:10
租賃業(yè)務是用租賃收入的哦
84785021
2023 12/25 15:14
老師，經營租賃是不是用其他業(yè)務收入？
CPA文文老師
2023 12/25 15:19
經營租賃可以用其他業(yè)務收入也是可以的
84785021
2023 12/25 15:20
那是融資租賃用租賃收入，經營租賃就用其他業(yè)務收入對嗎？
CPA文文老師
2023 12/25 15:21
可以這么理解的同學
84785021
2023 12/25 15:24
老師，那投資性房地產這個科目和租賃準則怎么選擇？出租的是房屋就用投資性房地產這個科目，出租的是設備就用租賃準則？還是怎么選擇？
CPA文文老師
2023 12/25 15:26
如果你出租的房產是自身持有的，并且是持有并于增值和賺取租金的那么其性質是投資性房地產
、機器設備用租賃準則
84785021
2023 12/25 15:28
就像大型商業(yè)寫字樓，我們投資建成的，現在我們收租金，這個是用投資性房地產科目嗎？
CPA文文老師
2023 12/25 15:28
嗯，嗯是的同學，用投房這個科目
84785021
2023 12/25 15:29
我們是其中的一方投資方和其他投資方一起建成的
84785021
2023 12/25 15:33
那是如果原來記到固定資產的話，從用與租賃那個月開始要從固定資產轉到投資性房地產這個科目吧？
CPA文文老師
2023 12/25 15:33
那這個就看你們之間的協(xié)議
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