問(wèn)題已解決

老師，您好，像辦公樓收租金，這塊業(yè)務(wù)怎么處理？

84785021| 提問(wèn)時(shí)間：2023 12/25 13:32
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職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)你好 按月確認(rèn)租金收入 借：銀行存款或者其他應(yīng)收款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)-累計(jì)折舊 如果你是收取租金一方
2023 12/25 13:33
84785021
2023 12/25 13:35
老師，如果我們是出租房，會(huì)要用到投資性房地產(chǎn)這個(gè)科目？不是租賃準(zhǔn)則嗎？
CPA文文老師
2023 12/25 13:38
如果房子是你們自己，建議用投資性房地產(chǎn)吧。 核算簡(jiǎn)單一些
84785021
2023 12/25 13:40
那要是房子不是我們的，我們出租收取租金，那就相當(dāng)于二房東了，是嗎？那是用租賃準(zhǔn)則的經(jīng)營(yíng)租賃對(duì)嗎？
CPA文文老師
2023 12/25 13:52
房子不是你的，你的用租賃準(zhǔn)則
84785021
2023 12/25 14:32
老師，那租賃準(zhǔn)則中，租金收入是計(jì)入租賃收入還是其他業(yè)務(wù)收入？這兩個(gè)科目怎么區(qū)分？
CPA文文老師
2023 12/25 15:10
租賃業(yè)務(wù)是用租賃收入的哦
84785021
2023 12/25 15:14
老師，經(jīng)營(yíng)租賃是不是用其他業(yè)務(wù)收入？
CPA文文老師
2023 12/25 15:19
經(jīng)營(yíng)租賃可以用其他業(yè)務(wù)收入也是可以的
84785021
2023 12/25 15:20
那是融資租賃用租賃收入，經(jīng)營(yíng)租賃就用其他業(yè)務(wù)收入對(duì)嗎？
CPA文文老師
2023 12/25 15:21
可以這么理解的同學(xué)
84785021
2023 12/25 15:24
老師，那投資性房地產(chǎn)這個(gè)科目和租賃準(zhǔn)則怎么選擇？出租的是房屋就用投資性房地產(chǎn)這個(gè)科目，出租的是設(shè)備就用租賃準(zhǔn)則？還是怎么選擇？
CPA文文老師
2023 12/25 15:26
如果你出租的房產(chǎn)是自身持有的，并且是持有并于增值和賺取租金的那么其性質(zhì)是投資性房地產(chǎn) 、機(jī)器設(shè)備用租賃準(zhǔn)則
84785021
2023 12/25 15:28
就像大型商業(yè)寫(xiě)字樓，我們投資建成的，現(xiàn)在我們收租金，這個(gè)是用投資性房地產(chǎn)科目嗎？
CPA文文老師
2023 12/25 15:28
嗯，嗯是的同學(xué)，用投房這個(gè)科目
84785021
2023 12/25 15:29
我們是其中的一方投資方和其他投資方一起建成的
84785021
2023 12/25 15:33
那是如果原來(lái)記到固定資產(chǎn)的話，從用與租賃那個(gè)月開(kāi)始要從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)這個(gè)科目吧？
CPA文文老師
2023 12/25 15:33
那這個(gè)就看你們之間的協(xié)議
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