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自然人可以代開的專票主要包括以下幾種情況： 自然人個人銷售取得的不動產(chǎn)。需要注意的是，在備注欄填寫銷售的不動產(chǎn)的詳細地址。對于其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 自然人個人出租的不動產(chǎn)。同樣，需要在備注欄填寫出租的不動產(chǎn)的詳細地址。對于自然人出租住房，適用增值稅的征收率為5%減按1.5%計算應(yīng)納稅額。 保險公司向個人保險代理人支付傭金費用后，可代個人保險代理人統(tǒng)一向稅局申請匯總代開增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。