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你好老師，我們公司要賣掉公司名下的辦公樓，現(xiàn)在買來還不到兩年，之前也是買的二手的，現(xiàn)在要賣掉需要繳納哪些稅呢？
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你好，一般納稅人還是小規(guī)模的。
2023 12/15 09:33
84784953 
2023 12/15 09:34
小規(guī)模納稅人。
郭老師 
2023 12/15 09:35
你好，增值稅1%附加稅百分之所得稅，根據(jù)利潤，如果是季度30萬以內(nèi)普通發(fā)票可以免增值稅附加稅。
84784953
2023 12/15 09:37
超30萬了，除增值稅還有企業(yè)稅嗎 房產(chǎn)稅之類的
郭老師
2023 12/15 09:37
剛才我打錯(cuò)了，增值稅5%，附加稅6%
印花稅萬分之五
所得稅根據(jù)利潤
還有一個(gè)土地增值稅
房產(chǎn)稅是你持有期間繳納的，土地使用稅也是一樣。
84784953
2023 12/15 09:40
那就是我要賣掉的話 房產(chǎn)稅跟土地使用稅就不用繳納了 還是把這持有近兩年時(shí)間里的房產(chǎn)稅跟土地使用稅補(bǔ)上
郭老師
2023 12/15 09:40
對的，是的，是這么做的。
84784953
2023 12/15 09:47
你好老師 麻煩再問下企業(yè)所得稅是指賣價(jià)減去買價(jià)的差額去計(jì)算企業(yè)所得稅嗎，我們現(xiàn)在賣的價(jià)格可能還沒買的時(shí)候價(jià)格高呢
郭老師
2023 12/15 09:47
按照現(xiàn)在的利潤，你利潤表里面的利潤總額。
84784953
2023 12/15 09:48
我的意思是單就賣這個(gè)辦公樓的企業(yè)所得稅是差價(jià)計(jì)算嗎
郭老師
2023 12/15 09:50
對的，是的，是這么做的
按照你的處置收益。
84784953
2023 12/15 09:50
好的 謝謝老師
郭老師
2023 12/15 09:51
不用客氣，工作愉快。
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