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老師，我們公司是一家物流企業(yè)，企業(yè)初期拿了兩塊地，一塊為倉儲用地，一塊為商業(yè)用地，倉儲地公司目前在建，土地我現(xiàn)在在做攤銷，商業(yè)地塊我們目前還未動工，這個商業(yè)用地，是否需要攤銷，若不攤銷的話，我要如何做分錄呢
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你好，同學
倉儲地攤銷計入在建工程
商業(yè)用地攤銷計入管理費用
2023 12/14 10:02
84785021 
2023 12/14 10:05
商業(yè)用地之后建設時應該怎么做賬呢
冉老師 
2023 12/14 10:07
商業(yè)用地，土地計入無形資產(chǎn)
現(xiàn)在沒有動工攤銷計入管理費用，后期動工攤銷計入在建工程，后期建設工程攤銷接著計入管理費用
84785021
2023 12/14 10:09
商業(yè)用地之后建設是可用于銷售的吧，這個土地成本是否要全部攤進房產(chǎn)成本去嗎？
冉老師
2023 12/14 10:13
商業(yè)用地之后建設是可用于銷售的吧，這個土地成本是否要全部攤進房產(chǎn)成本去嗎？
是的，你說的很對的，同學
84785021
2023 12/14 10:16
那如果后期要計入房產(chǎn)成本的話，我現(xiàn)在是否要攤銷呢
冉老師
2023 12/14 10:17
要攤銷，因為你們這個土地符合單獨計入無形資產(chǎn)科目
攤銷計入開發(fā)成本
如果你們是房地產(chǎn)企業(yè)的話，后期商業(yè)的全部賣掉，購買的這一塊土地可以直接計入開發(fā)成本
84785021
2023 12/14 10:24
我們目前不是房地產(chǎn)企業(yè)，目前還未建設這塊土塊，目前來說我是攤銷在開發(fā)成本還是管理費用呢
冉老師
2023 12/14 11:18
這樣的話，沒有假設的話，攤銷計入管理費用
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