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如果房東不愿意開具租金發(fā)票，公司可以與房東協(xié)商，要求房東配合開具發(fā)票。如果房東仍然不愿意開具發(fā)票，公司可以考慮采取其他措施，例如： 1.自行開具發(fā)票：如果公司具備開具發(fā)票的條件，可以自行開具發(fā)票。但是，需要確保開具的發(fā)票符合相關法律法規(guī)和稅務規(guī)定，并且能夠證明公司已經支付了租金。 2.向稅務機關申請代開發(fā)票：如果公司不具備開具發(fā)票的條件，可以向當?shù)囟悇諜C關申請代開發(fā)票。需要提供相關證明材料和合同，并按照規(guī)定繳納稅款。 關于每個季度交一次租金的問題，如果公司與房東協(xié)商后無法開具發(fā)票，可以考慮與房東協(xié)商每個季度支付租金時要求房東提供收據(jù)或者其他證明材料，以證明公司已經支付了租金。 至于需要繳納的稅款，需要根據(jù)具體情況而定。一般來說，公司需要繳納的稅款包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。具體稅額需要根據(jù)當?shù)囟悇照?、公司開具的發(fā)票金額等因素來確定。