免費(fèi)問答

1.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5~10年。但無論屬于國(guó)家所有的土地，還是集體所有的土地，都在城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍內(nèi)。 2.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間根據(jù)不同情況而有所區(qū)別。例如，納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。另外，如果以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)于納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年后開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。