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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
李小姐所在城市房屋均價(jià)為8000元每平方米，李小姐，欲購(gòu)買(mǎi)100平方米的房子作為婚房，按現(xiàn)行政策可三成首付，七成貸款，貸款年限20年貸款利率為7%。李小姐，每月償還的貸款本息為多少元？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
同學(xué)，你好，貸款的總金額為8000*100*0.7=560000（年金現(xiàn)值），年利率7%，年限20年，求每月還款本息為等額年金，560000=A×（P/A，7%/12，20×12），求A即可
2023 11/22 16:05
84785033 
2023 11/22 16:08
老師那選那個(gè)a4650， b4877， c4405，d4365
84785033
2023 11/22 16:08
這個(gè)是單選
小T老師 
2023 11/22 16:08
如果用excel計(jì)算，可使用函數(shù)：PMT(rate, nper, pv, [fv], [type])
小T老師
2023 11/22 16:11
同學(xué)，您好，選擇D答案
84785033
2023 11/22 16:15
但是答案是c列？這...
小T老師
2023 11/22 16:16
能否拍一下題目圖片？
小T老師
2023 11/22 16:23
同學(xué)，你好！C答案的解題是先求每年的年金，在按年金÷12個(gè)月得出的，560000=A×（P/A，7%，20），A=52860.04，A÷12=4405
我上一個(gè)算法是直接轉(zhuǎn)成月算的。
小T老師
2023 11/22 16:27
在實(shí)際工作中如銀行等額本息通常按月直接算；考試的話有可能為了簡(jiǎn)單起見(jiàn)先算年后均分到12個(gè)月。一般要看一下年金現(xiàn)值系數(shù)給您的是按月還是按年
84785033
2023 11/22 16:30
老師這個(gè)
小T老師
2023 11/22 16:33
您好，C、D兩個(gè)答案的不同請(qǐng)參考我的上兩條回復(fù)。
在實(shí)務(wù)操作中應(yīng)該是按D答案走的，將7%年化利率轉(zhuǎn)為月利率，期數(shù)轉(zhuǎn)為月
如果您書(shū)中答案C，那就是先算出每年等額還款金額除12個(gè)月，我建議做此類(lèi)題，先看年金系數(shù)表給你的年金系數(shù)，再判斷是否折算
84785033
2023 11/22 16:42
好的老師
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