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1、法律分析：租賃真實的利率按租賃期中國人民銀行相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率即0.5%為基數(shù)計算。隨人民銀行貸款基準(zhǔn)利率變動浮動。融資租賃業(yè)務(wù)屬金融范疇，因此租金計算與貸款計算沒有本質(zhì)上的區(qū)別。 2、標(biāo)準(zhǔn)定額年金方法與一般貸款計算方法相同。其他計算方法是標(biāo)準(zhǔn)計算方法的變形。 融資租賃利率分為表面利率和實際利率。 表示利率是租賃公司給出的利率。 實際利率隨還款頻率而變化。 3、固定利率計算方法融資租賃一般采用長期利率，按固定利率計算。固定年金的特點是每個時期的租金數(shù)額是相等的。浮動利率租賃的計算方法提供了長期資金，但也可以按短期利率計算。只有一種計算方法。 融資租賃利息計算 1、按年金法原則計算。被占用本金部分在租賃期間利滾利計息。還租部分先還息，后還本計算。 2、租賃利率：租賃利率按租賃期中國人民銀行相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率即0.5%為基數(shù)計算。隨人民銀行貸款基準(zhǔn)利率變動浮動。租賃方式：按融資租賃核算。租賃保證金：融資額0.5%作為保證金。 3、融資租賃的租賃費的計算大多采用平均分攤法和等額年金法。