免費(fèi)問(wèn)答

你好 答案是 A,B,C,D。 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，應(yīng)設(shè)置的土地開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目一般包括以下幾類： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：這是土地開(kāi)發(fā)中的重要組成部分，其中包括與購(gòu)置土地有關(guān)的各種費(fèi)用，例如受讓費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、填海造地費(fèi)以及其他有關(guān)手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)支出等； 2.前期工程費(fèi)：包括項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等費(fèi)用，這些費(fèi)用通常按照總投資的一定百分比進(jìn)行估算； 3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：建筑物2米以外和項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路工程，通常占建安費(fèi)的一定比例； 4.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)：主要包括項(xiàng)目管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等，這些都是在整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的非直接成本。