免費(fèi)問答

在公允模式下，出售投資性房地產(chǎn)需要結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益，這是因?yàn)槠渌C合收益反映了該資產(chǎn)在持有期間的價(jià)值變動(dòng)。這些變動(dòng)在投資性房地產(chǎn)被出售時(shí)得以實(shí)現(xiàn)，因此需要將其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。 首先，其他綜合收益是一個(gè)所有者權(quán)益科目，它主要反映了企業(yè)未實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)或負(fù)債的價(jià)值變動(dòng)。在投資性房地產(chǎn)的持有期間，其公允價(jià)值可能會(huì)發(fā)生變化，這些變化會(huì)在資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值變動(dòng)中反映出來，并計(jì)入其他綜合收益。 其次，當(dāng)投資性房地產(chǎn)被出售時(shí)，其公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益需要被結(jié)轉(zhuǎn)并轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。這是因?yàn)檫@些變動(dòng)反映了該資產(chǎn)在持有期間的價(jià)值變動(dòng)，這些變動(dòng)在資產(chǎn)被出售時(shí)實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，為了確保收入與成本的匹配，需要將其他業(yè)務(wù)成本與收入進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 最后，將其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本有助于準(zhǔn)確地反映投資性房地產(chǎn)交易的真實(shí)情況。如果不進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，將會(huì)虛增或虛減企業(yè)的利潤，這會(huì)導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表的不準(zhǔn)確和不完整。 總之，結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益是為了確保投資性房地產(chǎn)交易的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，同時(shí)保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和完整性。