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個人出租住房按10%稅率征收個人所得稅，其他住房按20%稅率征收個人所得稅。適用的稅目是財產(chǎn)租賃所得。 應(yīng)納稅所得額得計算如下： 收入≤4000元，應(yīng)納稅所得額=（增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費-轉(zhuǎn)租租金-修繕費-800元） 收入＞4000元，應(yīng)納稅所得額=（增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費-轉(zhuǎn)租租金-修繕費）×（1-20%） 依據(jù)：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策通知》（財稅〔2008〕24號），《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）。