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你好，老師，公司自有房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，如何繳納
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房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%;
按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;
2023 11/09 11:54
易 老師 
2023 11/09 11:55
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土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。對于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡便的方法。
?
根據(jù)城稹土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。實(shí)際占用面積按下列辦法確定：
(1)凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測定面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)；
(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；
(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。
易 老師
2023 11/09 11:56
土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
84784990 
2023 11/09 12:00
自有辦公場地，是繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅吧？這兩個(gè)稅種吧？
易 老師
2023 11/09 12:01
學(xué)員您好，是的，對的????
84784990
2023 11/09 12:02
好的，老師，，土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的嗎？
易 老師
2023 11/09 12:09
同學(xué)您好，學(xué)員您好，是的，對的土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納
84784990
2023 11/09 12:53
好的，謝謝老師
易 老師
2023 11/09 12:54
不客氣，有空給五星好評(píng)。
易 老師
2023 11/09 12:54
有空給5星好評(píng)。謝謝!(在我的提問界面-結(jié)束提問并評(píng)價(jià))。
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