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你好，老師，公司自有房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，如何繳納
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房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%;
按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;
2023 11/09 11:54
易 老師 
2023 11/09 11:55
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土地使用稅是按照納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認的占地面積計算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實際占用的土地面積或稅務機關(guān)核實的占地面積計算征收。對于土地使用稅計稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計算的方法僅是在納稅人無法準確提供土地面積的情況下采取的一種簡便的方法。
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根據(jù)城稹土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。實際占用面積按下列辦法確定：
(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定面積的，以測定的土地面積為準；
(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；
(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積。
易 老師
2023 11/09 11:56
土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
84784990 
2023 11/09 12:00
自有辦公場地，是繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅吧？這兩個稅種吧？
易 老師
2023 11/09 12:01
學員您好，是的，對的????
84784990
2023 11/09 12:02
好的，老師，，土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的嗎？
易 老師
2023 11/09 12:09
同學您好，學員您好，是的，對的土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納
84784990
2023 11/09 12:53
好的，謝謝老師
易 老師
2023 11/09 12:54
不客氣，有空給五星好評。
易 老師
2023 11/09 12:54
有空給5星好評。謝謝!(在我的提問界面-結(jié)束提問并評價)。
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