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甲方把2套房子過戶給了乙方，并且甲方已經(jīng)收到22年到23年6月的租金，現(xiàn)在甲乙雙方約定將收到不動產(chǎn)租金按一定筆比例分成，分成租金已經(jīng)收到，乙方現(xiàn)在要開發(fā)票給甲方，這個發(fā)票怎么開？多少稅率？
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甲方把2套房子過戶給了乙方，并且甲方已經(jīng)收到22年到23年6月的租金，現(xiàn)在甲乙雙方約定將收到不動產(chǎn)租金按一定筆比例分成，分成租金已經(jīng)收到，乙方現(xiàn)在要開發(fā)票給甲方，可以按以下步驟操作：
1.乙方攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進(jìn)行登記。
2.乙方提供相關(guān)資料并申請開發(fā)票。
3.稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)貙嵤┑摹恫粍赢a(chǎn)租賃合同開票辦法》，要求乙方憑借注冊發(fā)票的不動產(chǎn)租賃合同以及相關(guān)的交易憑證，租賃雙方與地稅機(jī)關(guān)配合，向開票機(jī)構(gòu)申領(lǐng)發(fā)票
2023 11/03 12:58
84784959 
2023 11/03 13:06
乙方是小規(guī)模納稅人，能否直接選擇經(jīng)營租賃，開具1%給甲方？
樸老師 
2023 11/03 13:08
同學(xué)你好
這個不能
不動產(chǎn)出租是5%
84784959
2023 11/03 13:11
甲方好像之前已經(jīng)全額開具發(fā)票給了承租人，5%稅率開的?，F(xiàn)在乙方又收到租金分成，那乙方應(yīng)該要怎么開票呀？
樸老師
2023 11/03 13:17
根據(jù)您提供的信息，甲方已經(jīng)全額開具發(fā)票給了承租人，并且這些發(fā)票的稅率是5%?，F(xiàn)在乙方又收到了租金分成，乙方需要開具相應(yīng)的發(fā)票。
首先，乙方需要確定自己需要開具的發(fā)票類型和稅率。如果乙方與承租人之間存在直接的租賃關(guān)系，那么乙方可以開具租賃發(fā)票，并按照租金收入計算稅額。如果乙方與承租人之間存在代理關(guān)系，那么乙方需要開具代理服務(wù)發(fā)票，并按照代理服務(wù)費收入計算稅額。
其次，乙方需要準(zhǔn)備相應(yīng)的開票資料。這些資料可能包括租賃合同、租金收據(jù)、甲方開具的發(fā)票復(fù)印件等。在準(zhǔn)備資料時，乙方需要確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。
最后，乙方需要登錄電子稅務(wù)局網(wǎng)站或前往稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳進(jìn)行開票操作。在操作時，乙方需要輸入相應(yīng)的開票信息，如發(fā)票類型、發(fā)票號碼、開票日期、稅率、稅額等。在確認(rèn)信息無誤后，點擊“提交”按鈕即可完成開票操作。
需要注意的是，乙方在開具發(fā)票時需要按照相應(yīng)的稅收法規(guī)進(jìn)行操作，確保信息的準(zhǔn)確性和合法性
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