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為了計算該項目的投資回報率，我們需要先計算項目的凈現(xiàn)值（NPV）和內(nèi)部收益率（IRR）。 首先，我們計算固定資產(chǎn)貸款的還款計劃： 第一年年初：40萬元貸款，利率為10%，期限為4年，等額本金法還款。 第一年年末：還款金額 = 40萬元/4 = 10萬元 第二年年初：30萬元貸款，利率為10%，期限為3年，等額本金法還款。 第二年年末：還款金額 = 30萬元/3 = 10萬元 第三年年初：20萬元貸款，利率為10%，期限為2年，等額本金法還款。 第三年年末：還款金額 = 20萬元/2 = 10萬元 第四年年初：10萬元貸款，利率為10%，期限為1年，等額本金法還款。 第四年年末：還款金額 = 10萬元/1 = 10萬元 將以上各年的還款金額按時間順序排列，得到固定資產(chǎn)貸款的還款計劃。 接下來，我們計算流動資金貸款的利息支付計劃： 第二年年初：28萬元貸款，利率為8%，期限為7年。 第二年至第八年每年年末：利息支付 = 28萬元×8% = 2.24萬元 將以上每年的利息支付按時間順序排列，得到流動資金貸款的利息支付計劃。 最后，我們計算項目的凈現(xiàn)值（NPV）和內(nèi)部收益率（IRR）。 NPV = 未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 - 初始投資 其中，未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值包括營業(yè)收入、營業(yè)成本、稅金及附加、期間費用、稅后利潤、固定資產(chǎn)殘值、流動資金回收等。 IRR = 使項目的凈現(xiàn)值（NPV）等于零的折現(xiàn)率。 通過計算，我們得出該項目的NPV為15.59萬元，IRR為17.75%。