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您好，房產(chǎn)被抵押擔(dān)保的，不可以直接起訴要求過戶，對于進行抵押擔(dān)保的房產(chǎn)，只有在債務(wù)人沒有履行到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人才可以對抵押財產(chǎn)進行優(yōu)先受償，方式是將抵押財產(chǎn)進行折價變賣或者拍賣，抵押權(quán)人對所得價款進行優(yōu)先受償，不能直接要求過戶。 法律依據(jù)： 《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。