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問(wèn)題已解決
老師，我公司是小規(guī)模納稅人，從個(gè)人手上購(gòu)買一塊工業(yè)用地，購(gòu)買價(jià)格按評(píng)估價(jià)格，8819平方，257.51萬(wàn)元，7月交的契稅和印花稅，8月辦理了不動(dòng)產(chǎn)證在公司名下，老師，這種要怎么做賬務(wù)處理？
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冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
你好
借無(wú)形資產(chǎn)257.51+加上契稅
貸銀行存款
印花稅單獨(dú)做，計(jì)入稅金及附加
2023 10/22 20:06
84785018 
2023 10/22 20:09
老師，無(wú)形資產(chǎn)如何計(jì)提折舊？
冉老師 
2023 10/22 20:10
土地一般是按照50年
每年折舊成本除以50
84785018
2023 10/22 20:20
老師分錄,公司還沒(méi)開(kāi)始建廠房，借：管理費(fèi)用-攤銷費(fèi)用 貸：累計(jì)攤銷？
冉老師
2023 10/22 20:23
老師分錄,公司還沒(méi)開(kāi)始建廠房，借：管理費(fèi)用-攤銷費(fèi)用 貸：累計(jì)攤銷？
是的
84785018
2023 10/22 20:24
2575100/50=51502/12=4291.83元，老師，計(jì)提這個(gè)？
冉老師
2023 10/22 20:28
2575100/50=51502/12=4291.83元，老師，計(jì)提這個(gè)？
是的
84785018
2023 10/22 20:37
老師，7月交的契稅，網(wǎng)銀付款的，8月才辦理了證，這個(gè)要怎么做分錄哪？7月借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用-契稅？
冉老師
2023 10/22 20:38
7月份繳納的時(shí)候
借預(yù)付賬款
貸銀行存款
8月份，成本價(jià)加上契稅一起
借無(wú)形資產(chǎn)
貸預(yù)付賬款
84785018
2023 10/22 20:45
老師，用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告入成本嗎？還有付款，也沒(méi)有發(fā)票。
冉老師
2023 10/22 20:45
按照實(shí)際支付價(jià)格計(jì)入成本
84785018
2023 10/22 20:49
老師，實(shí)際還沒(méi)有支付，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理在公司名下了，契稅也是按評(píng)估價(jià)格交的，沒(méi)實(shí)際支付要入無(wú)形資產(chǎn)嗎？還是付款后
冉老師
2023 10/22 21:07
沒(méi)實(shí)際支付，有合同約定未來(lái)要支付的價(jià)格沒(méi)
84785018
2023 10/22 21:12
老師，有的，交契稅稅局也是認(rèn)可這個(gè)價(jià)格，按評(píng)估的轉(zhuǎn)讓價(jià)格交的
冉老師
2023 10/22 21:13
如果是這樣的話，貸方計(jì)入應(yīng)付賬款，即可
84785018
2023 10/22 21:16
老師，沒(méi)有建設(shè)廠房時(shí)，當(dāng)月做攤銷，會(huì)計(jì)分錄為：借：管理費(fèi)用-攤銷費(fèi)用 貸：累計(jì)攤銷
冉老師
2023 10/22 21:16
老師，沒(méi)有建設(shè)廠房時(shí)，當(dāng)月做攤銷，會(huì)計(jì)分錄為：借：管理費(fèi)用-攤銷費(fèi)用 貸：累計(jì)攤銷
是的，計(jì)入管理費(fèi)用
后續(xù)建設(shè)時(shí)候，攤銷計(jì)入在建工程
84785018
2023 10/22 21:20
老師，攤銷年限是50年？稅法規(guī)定的？
冉老師
2023 10/22 21:22
稅法規(guī)定是不少于10年，老師根據(jù)工作，以及接觸的公司經(jīng)驗(yàn)，實(shí)務(wù)一般是按照50年
具體看你們企業(yè)的情況，預(yù)估使用年限
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