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您好，爛尾樓不能籠統(tǒng)的說是企業(yè)的資產(chǎn)還是負(fù)債。 按照資產(chǎn)的定義，爛尾樓屬于沒有完工的在建工程，放在在建工程里面屬于開發(fā)產(chǎn)品，列在資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)列。 同時(shí)，爛尾樓形成的原因，大部分是總包分包款無法支付，資金鏈斷裂，所以，企業(yè)賬上肯定有對(duì)應(yīng)的大量的應(yīng)付賬款，應(yīng)付賬款列在企業(yè)的負(fù)債列。同時(shí)，一般爛尾樓還有銀行貸款，這些銀行貸款同樣列在負(fù)債列。 所以，不能籠統(tǒng)的說爛尾樓是資產(chǎn)還是負(fù)債。應(yīng)該是資產(chǎn)和負(fù)債的綜合體現(xiàn)。 只能說爛尾樓自身背負(fù)的負(fù)債，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其資產(chǎn)價(jià)值，是一個(gè)負(fù)資產(chǎn)。