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您好！ 假設(shè)出售資產(chǎn)賬面價(jià)值1000 萬(wàn)元 公允價(jià)值是1800萬(wàn)元 那么轉(zhuǎn)讓利得就是800萬(wàn)元 但是再租回時(shí)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值為1000萬(wàn)元（該建筑物的賬面價(jià)值）×［1259.2萬(wàn)元（使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值）÷1800萬(wàn)元（該建筑物的公允價(jià)值）］=699.56（萬(wàn)元） 與該建筑物使用權(quán)相關(guān)利得=800×（1259.2÷1800）=559.64（萬(wàn)元）； 與轉(zhuǎn)讓至其他公司的權(quán)利相關(guān)的利得=800-559.64=240.36（萬(wàn)元）。 與該建筑物使用權(quán)相關(guān)利得559.64不確認(rèn)損益，抵減使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值，也就是為什么用資產(chǎn)價(jià)值來(lái)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值的原因所在。