免費(fèi)問答

您好，一、增值稅： 1、出租住房 適用征收率：5%減按1.5% 應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額/（1+5%）*1.5% 個(gè)人月租金未超過10萬(wàn)免增值稅。 2、出租非住房 適用征收率：5% 應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額/（1+5%）*5% 個(gè)人月租金未超過10萬(wàn)免增值稅。 二、附加稅費(fèi)： 市區(qū)的城建稅=增值稅*7%*50%， 教育費(fèi)附加=增值稅*3%*50%， 地方教育費(fèi)附加=增值稅*2%*50%， 三、房產(chǎn)稅： 房產(chǎn)稅=不含稅房租*12%*50%（個(gè)人住房是4%） 四、個(gè)人所得稅： ①收入租金收入800元以下免征個(gè)人所得稅； ②收入800-4000元之間，按照（不含稅收入-實(shí)際繳納的稅費(fèi)-實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用-800標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用）*10%（或20%）計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 ③收入4000元以上，按照（不含稅收入-實(shí)際繳納的稅費(fèi)-實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用-不含稅收入*20%）*10%（或20%）計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。