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實(shí)務(wù)
問題已解決
我想問下老師就是租房交的定金，因?yàn)樘崆巴俗猓ń鸱繓|不退，這個(gè)掛在賬上的定金怎么處理
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這個(gè)定金還是需要發(fā)票，才能稅前扣除
2023 10/08 11:31
84784966 
2023 10/08 11:32
這個(gè)怎么開票，當(dāng)初付定金的時(shí)候是借其他應(yīng)收款的，
家權(quán)老師 
2023 10/08 11:38
按房租一樣的開票就行
84784966
2023 10/08 11:40
這個(gè)在哪里開票？
家權(quán)老師
2023 10/08 11:44
去稅局代開發(fā)票的哈
84784966
2023 10/08 11:47
如果代開發(fā)票，這個(gè)稅目開什么，稅率是幾個(gè)點(diǎn)，
家權(quán)老師
2023 10/08 11:48
出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2%
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20%
?
出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
?
84784966
2023 10/08 12:00
為什么還有個(gè)稅？這個(gè)是哪方去開，
家權(quán)老師
2023 10/08 12:01
房東租房就有個(gè)稅的，由房東去稅局開
84784966
2023 10/08 13:08
增值稅除以1-05什么意思
家權(quán)老師
2023 10/08 13:25
就是換算為不含稅收入
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