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我想問下老師就是租房交的定金,因?yàn)樘崆巴俗?,定金房東不退,這個(gè)掛在賬上的定金怎么處理

84784966| 提問時(shí)間:2023 10/08 11:27
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師
這個(gè)定金還是需要發(fā)票,才能稅前扣除
2023 10/08 11:31
84784966
2023 10/08 11:32
這個(gè)怎么開票,當(dāng)初付定金的時(shí)候是借其他應(yīng)收款的,
家權(quán)老師
2023 10/08 11:38
按房租一樣的開票就行
84784966
2023 10/08 11:40
這個(gè)在哪里開票?
家權(quán)老師
2023 10/08 11:44
去稅局代開發(fā)票的哈
84784966
2023 10/08 11:47
如果代開發(fā)票,這個(gè)稅目開什么,稅率是幾個(gè)點(diǎn),
家權(quán)老師
2023 10/08 11:48
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個(gè)人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% ? 出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個(gè)稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20% ?
84784966
2023 10/08 12:00
為什么還有個(gè)稅?這個(gè)是哪方去開,
家權(quán)老師
2023 10/08 12:01
房東租房就有個(gè)稅的,由房東去稅局開
84784966
2023 10/08 13:08
增值稅除以1-05什么意思
家權(quán)老師
2023 10/08 13:25
就是換算為不含稅收入
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