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公司以股東個(gè)人自有產(chǎn)房作為辦公室，那固定資產(chǎn)入賬價(jià)值是以原購入價(jià)作為入賬價(jià)值，還是得以市場(chǎng)公允價(jià)值呢？產(chǎn)房大概是20年前購買的。
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同學(xué)您好，股東把房子當(dāng)做投資款入股了嗎？如果沒有，是不能作為固定資產(chǎn)入賬的，股東給公司開租賃發(fā)票，公司當(dāng)做費(fèi)用入賬
2023 09/24 00:07
84785044 
2023 09/24 00:12
如果要是以租賃方式的話，得股東個(gè)人與公司擬訂租賃合同，需股東個(gè)人去門前打開發(fā)票，對(duì)嗎？稅點(diǎn)是多少呢
王小龍老師 
2023 09/24 00:14
是的，同學(xué)，增值稅低于季度30萬可以免稅，個(gè)稅20%，房產(chǎn)稅4%
84785044
2023 09/24 00:17
房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么，按房產(chǎn)證金額來算嗎？
84785044
2023 09/24 00:17
房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么，按房產(chǎn)證金額來算嗎？
王小龍老師
2023 09/24 00:18
同學(xué)您好，以上所有的稅，都是以租金為依據(jù)的
84785044
2023 09/24 00:24
感覺稅點(diǎn)挺高的，一般如何定租金價(jià)格比較好呢
王小龍老師
2023 09/24 00:28
同學(xué)您好，絕大多數(shù)，都是看老板自己想叫多少稅，想多點(diǎn)，就把租金高一點(diǎn)，想少點(diǎn)，就把租金定地點(diǎn)。理論上，要根據(jù)周圍的市場(chǎng)價(jià)格決定，但是現(xiàn)實(shí)中，基本上沒有人舉報(bào)，就基本不管
84785044
2023 09/24 00:54
要是股東以房子作為投資款入賬的話，公司是不是要按公允價(jià)值入賬進(jìn)行折舊？還是雙方約定的價(jià)格呢？
王小龍老師
2023 09/24 00:57
同學(xué)您好，首先按照約定，如果約定的價(jià)格太離譜，稅務(wù)局在安裝公允
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