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為何這里不能直接用含稅金額出1.05？ 而要減掉買家算出增值稅后再用賣價(jià)減掉這個(gè)稅費(fèi)？
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您好，同學(xué)，請稍等下
2023 09/23 09:09
向陽老師 
2023 09/23 09:23
您好，因?yàn)轭}中指明了這是簡易計(jì)稅的，老項(xiàng)目在購入時(shí)進(jìn)項(xiàng)就沒有抵扣，讓他全額交稅的話稅負(fù)太重了
84785044 
2023 09/23 09:29
就是房企的稅額跟其他的貌似不太一樣對吧。房地產(chǎn)企業(yè)銷項(xiàng)稅額計(jì)算公式：
銷項(xiàng)稅額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1%2b稅率)×稅率
銷項(xiàng)稅額是銷售方根據(jù)納稅期內(nèi)的銷售額計(jì)算出來的，并向購買方收取的增值稅稅額。
銷項(xiàng)稅額是納稅人按規(guī)定自行計(jì)算出來的，計(jì)算依據(jù)是不含增值稅的銷售額。
84785044
2023 09/23 09:32
其他的一般都是含稅收入?（1%2b%)*%,，申報(bào)納稅時(shí)減掉可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)（或加計(jì)扣除），這里是可以先減允許扣除的土地價(jià)款再算稅率的，除了房企，其他應(yīng)該沒有這樣算得了吧
84785044
2023 09/23 09:33
非房企貌似就不用現(xiàn)金購入價(jià)款？
向陽老師
2023 09/23 09:42
您好，是的，非房開企業(yè)沒有地價(jià)，也就沒有減
84785044
2023 09/23 11:44
意思是就只能減土地價(jià)款，就是因?yàn)楦恋卦鲋刀愊嚓P(guān)的，其他的都不可以對吧
向陽老師
2023 09/23 12:01
您好，是的，是這么理解的
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