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協(xié)議書(shū) 甲方（開(kāi)發(fā)商）：_____________ 乙方（施工單位）：_____________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方用房屋抵頂乙方工程款事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋抵頂工程款的事實(shí)和理由 甲乙雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元。甲方?jīng)Q定以_________花園中的_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額如下（見(jiàn)附件三）。 二、保證條款 1.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 2.甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 3.甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。 4.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。 三、房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 1.本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)更名一次。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)將抵頂房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理至乙方名下，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。 四、違約責(zé)任 1.如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。 2.若因乙方原因?qū)е略搮f(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。 五、解決爭(zhēng)議的方式 若在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 六、其他條款 1.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。 4.本協(xié)議中的所有條款均應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解，雙方同意無(wú)異議。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）： 日期：日期： 以上內(nèi)容僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。以下是一份開(kāi)發(fā)商抵賬房子給施工單位的協(xié)議書(shū)樣本，僅供參考： 甲方確認(rèn)欠乙方修建___花園工程款人民幣_(tái)__元以___花園___套房屋抵償。 一、具體房號(hào)、面積、金額見(jiàn)附件三。 二、保證條款： 1.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 2.甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 3.甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。 4.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。 三、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)更名一次。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 四、違約責(zé)任：如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。 五、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。 六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 七、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 甲方（蓋章）：___ 乙方（蓋章）：___ 授權(quán)代表（簽字）：___ 授權(quán)代表（簽字）：___ ___年___月___日 ___年___月___日