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老師請問下，個(gè)人房屋出租每月租金4000，租戶要求按年48000開發(fā)票，稅費(fèi)需要多少呢？

84785001| 提問時(shí)間：2023 09/16 09:45
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級會計(jì)師
這個(gè)是住房還是非住房，專票普票。
2023 09/16 09:45
84785001
2023 09/16 09:46
住房，專票跟普票各需要多少呢
郭老師
2023 09/16 09:50
增值稅1.5% 附加稅7%/2 個(gè)稅10% 房產(chǎn)稅2%，是專票。
郭老師
2023 09/16 09:50
普通發(fā)票增值稅附加稅不需要交，其他的和上面一樣。
84785001
2023 09/16 09:54
增值稅及附加48000*0.015=720*1.035=745.2 個(gè)稅48000*0.1=4800 房產(chǎn)稅48000*0.02=960 合計(jì)745.2+4800+960=6505.2 這樣嗎
郭老師
2023 09/16 09:59
增值稅算得不對，增值稅是48,000÷1.05× 1.5% 附加稅 等于 繳納 的 增值稅 乘以 百分之 七 減半 ?房產(chǎn)稅個(gè)稅都是按照不含增值稅的48,000÷1.05做計(jì)稅依據(jù)
84785001
2023 09/16 10:15
48000/1.05*0.015=685.71 685.71*0.07/2=24 48000/1.05*0.12=5485.71 685.71+24+5485.71=6195.42 這樣是吧？
郭老師
2023 09/16 10:17
對的，是的，是這么做的。
84785001
2023 09/16 10:23
印花稅有需要交嗎
郭老師
2023 09/16 10:27
你好，住房的不需要繳納印花稅的。
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