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這道題！結(jié)果是不是算錯了呢？租金是預(yù)付年金。折現(xiàn)率是稅后口徑6%?，F(xiàn)金流出總現(xiàn)值不應(yīng)該是1038.864呢？
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您好，沒有問題啊，預(yù)付年金用普通年金乘了1+4%了啊
2023 09/15 17:32
84785006 
2023 09/15 17:33
為啥??（1?4%）。不應(yīng)該是（1?6%）
廖君老師 
2023 09/15 17:35
您好，不好意思，剛才只關(guān)注這個預(yù)付年金了，這個4%沒注意，能不能把題干截圖給我看一下啊
84785006
2023 09/15 17:35
370??（年金現(xiàn)值，6%，4）??（1?6%）
84785006
2023 09/15 17:36
第二次留夠，4時點，-20??復(fù)利現(xiàn)值。
84785006
2023 09/15 17:36
第三折舊抵稅，項目4年，71.25??（年金現(xiàn)值。）
廖君老師
2023 09/15 17:37
您好，我也是這么認(rèn)為的，就是剛才沒注意這個4%和6%，能不能把題干截圖給我看一下啊
84785006
2023 09/15 17:37
殘值變現(xiàn)4時點，一次，112.5??（復(fù)利現(xiàn)值）
廖君老師
2023 09/15 17:38
您好，這個我也懂，就是年金和復(fù)利的折現(xiàn)率咋不一樣
84785006
2023 09/15 17:40
所得稅25，殘值率5%。
廖君老師
2023 09/15 17:51
您好，好的，辛苦您好，我現(xiàn)在去看題哈
84785006
2023 09/15 18:07
他錯了，還是我錯了？
廖君老師
2023 09/15 18:11
親愛的您好，不好意思啊，這會在下班路上，我先停下來看題 吧
廖君老師
2023 09/15 18:31
您好，對不起，我卡住了，能不能把上題給我截圖看一下題干啊，有沒有必要報酬率是4%，這個4%在圖中就沒有出現(xiàn)，
84785006
2023 09/15 18:32
沒有出現(xiàn)。
廖君老師
2023 09/15 18:33
您好，圖中有（與上題區(qū)別）上題有沒有4%啊
84785006
2023 09/15 18:35
沒有。就算有必要報酬率。債劵折算率RDt
84785006
2023 09/15 18:36
也不可以用別的折現(xiàn)率。必須是擔(dān)保借款利率，才可以和租賃負(fù)債匹配的。題目只有一個折現(xiàn)率。就算兩個折現(xiàn)率，還是要用Rdt債務(wù)資本成本。
廖君老師
2023 09/15 18:37
您好，是的，把題中的列式算了，沒有印刷錯，就是按4%算的結(jié)果，上一題能不能辛苦您截圖一下啊，我實在看不出圖中為啥是4%
84785006
2023 09/15 18:45
你看唄。區(qū)別就是一個人
84785006
2023 09/15 18:46
區(qū)別就是所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)在變成留購了，
廖君老師
2023 09/15 18:49
親愛的您好，謝謝您，圖片收到了，緊張了，我現(xiàn)在都還沒吃飯，先把這題研究一上，對不起啊，我粗心沒看到6%和4%，只注意到預(yù)付年金了
廖君老師
2023 09/15 18:55
親愛的您好，不好意思啊，我找到類似的題，殘值折現(xiàn)率用的是一樣的6%，1/1.06/1.06/1.06/1.06=0.7921（下圖最后我標(biāo)紅線的），實在弄不明白了，請您原諒
84785006
2023 09/15 19:20
我覺得應(yīng)該是印錯了，應(yīng)該不會犯這種錯誤。哈哈哈。其實沒有什么。我也沒搞明白。哈哈哈。
廖君老師
2023 09/15 19:28
親愛的您好，感謝您的原諒，沒有能給解答好
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