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老師,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人,是什么意思?

84784950| 提問時間:2023 09/09 13:20
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劉艷紅老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
未經(jīng)登記不得對抗善意第三人是指合同雙方約定的事項不得對第三人發(fā)生效力,無處分權的人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的,所有權人有權追回,但是受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意或者是以合理價格受讓等受讓人取得所有權。 根據(jù)相關法律規(guī)定,無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權: (一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意; (二)以合理的價格轉讓; (三)轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規(guī)定
2023 09/09 13:23
84784950
2023 09/09 13:28
老師,比如無處分權的人把不動產(chǎn)給善意第三人,第三人已經(jīng)支付款項,但是還沒去機關過戶,那所有權歸誰?
劉艷紅老師
2023 09/09 13:29
所有權給善意第三人
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