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問(wèn)題已解決
陳某將其一套價(jià)值50萬(wàn)元的住房與李某的一套價(jià)值80萬(wàn)元的住房互換，陳某以現(xiàn)金方式補(bǔ)償給李某差價(jià)；另將一套價(jià)值100萬(wàn)元的門(mén)面房與王某同等價(jià)值的門(mén)面房等價(jià)互換。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3%，則下列關(guān)于上述房產(chǎn)應(yīng)納契稅的計(jì)算中，正確的是（上述金額均不含增值稅）
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冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤(pán)賬務(wù)核算及分析
土地使用權(quán)互換、房屋互換，以互換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為契稅計(jì)稅依據(jù)，由多“交付”貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。 所以互換住房，陳某應(yīng)納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬(wàn)元），李某不繳納契稅。 互換價(jià)格相等的，免征契稅，所以陳某和王某對(duì)互換門(mén)面房均不需要繳納契稅
2023 09/06 16:02
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