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買賣不破租賃和出租的房子賣給善意第三人,承租人不能對抗善意第三人,這兩個怎么區(qū)分
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速問速答同學您好,買賣不破租賃是已經存在租約的情況下,所有人轉讓房屋,不影響承租人繼續(xù) 居住
2023 08/26 18:01
易 老師
2023 08/26 18:08
承租人不能對抗善意第三人指承租人正常情況下可以優(yōu)先購買,但是在善意第三人取得房產時,不得主張優(yōu)先權要求行優(yōu)先取得房產的權利。
84784952
2023 08/26 18:09
那賣了的房子再無權被出租了呢
易 老師
2023 08/26 18:09
同學您好,不會這個還是適用買賣不破租賃的
84784952
2023 08/26 18:11
這個不是應該是您說的第二種情況嗎,這個買方是先買,然后被出租給別人,買的人是善意的,也不能對抗承租人?
易 老師
2023 08/26 18:25
那這個應是向新的買方租房的,現實這人情況較少,,轉手了,一般是新東家出租的,原東家不會再出租了
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