問(wèn)題已解決
老師,今年3月份有家企業(yè)過(guò)戶給我們公司4套房子,7月份又簽了兩份借款合同,意思把這4套房子作為抵押,從我們公司借款,這個(gè)業(yè)務(wù)怎么做賬務(wù)處理?會(huì)涉及哪些稅?
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速問(wèn)速答過(guò)戶給你四套房屋,需要交契稅和印花稅,每年持有期間需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。
2023 08/25 10:51
郭老師
2023 08/25 10:51
你們公司借款是你們賬上把錢借給他嗎?你們單位是貸款公司嗎?
84785046
2023 08/25 11:06
不是貸款公司,就是企業(yè)從我們公司借款,簽的是抵押借款的合同
84785046
2023 08/25 11:06
但是之前又過(guò)了戶
郭老師
2023 08/25 11:09
是不是你們單位去銀行抵押貸款,然后你們收到了錢,再借給其他的企業(yè)?
84785046
2023 08/25 11:15
我這邊也不清楚,老師,還有其他可能嗎?
郭老師
2023 08/25 11:17
因?yàn)樵谀銌挝坏姆棵?,你單位抵押了,要么就是你提供?dān)保給他,要么就是你們單位以你單位的名義貸款,然后對(duì)方用錢以后你們還貸款。
84785046
2023 08/25 11:18
如果按照你上面說(shuō)的,要怎么進(jìn)行賬務(wù)處理和相關(guān)的稅務(wù)處理呢
郭老師
2023 08/25 11:19
借其他應(yīng)收款貸短期借款,這個(gè)是你以你單位的名義貸款的。按月計(jì)提利息,支付利息需要對(duì)方還錢給你們。
84785046
2023 08/25 11:20
現(xiàn)在的抵押合同是我們和向我們借款的企業(yè)簽的,之前又過(guò)了戶,那這個(gè)抵押合同是不是無(wú)效的
郭老師
2023 08/25 11:21
還有一種可能就是你們單位的固定資產(chǎn)抵押給對(duì)方,然后他再借錢給你們用。
84785046
2023 08/25 11:25
如果是這樣的話,客戶為什么不自己拿房子去做抵押借款呢
郭老師
2023 08/25 11:32
很有可能,他們認(rèn)為抵押有風(fēng)險(xiǎn),萬(wàn)一還不上錢,抵押這個(gè)資產(chǎn)就收不回來(lái)了。
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