免費(fèi)問答

這個(gè)數(shù)據(jù)哪里找依據(jù)，另外轉(zhuǎn)讓金額是指多少錢轉(zhuǎn)給接手人對(duì)吧。這個(gè)數(shù)從哪來，還要有轉(zhuǎn)款記錄嗎？，還有原值，初始投資金額這些依據(jù)從哪里找，還有初始投資發(fā)生費(fèi)用這些

轉(zhuǎn)讓的金額，這個(gè)看股權(quán)轉(zhuǎn)讓書里面就可以的， 初始的投資金額看實(shí)收資本。

需要有轉(zhuǎn)款記錄，得有銀行回單，股東打款到公司賬戶，備注投資款。

初始投資發(fā)生的費(fèi)用一般沒有的，都在實(shí)收資本里面

實(shí)收資本好像沒有。銀行回單，初始投資金額，你是說成立的時(shí)候老股東對(duì)公司運(yùn)營轉(zhuǎn)進(jìn)公戶的資金嗎

你好是的，是這么做的。

實(shí)收資本不是負(fù)債表里都有嗎，如果沒有就是沒有實(shí)收資本，是這樣理解嗎。

對(duì)的，是的，在所有者權(quán)益里面 沒有投資就是0

轉(zhuǎn)讓收入不是實(shí)際轉(zhuǎn)讓的金額，是從股權(quán)轉(zhuǎn)讓書里看的，是嗎

對(duì)的，是的，是這么做的。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓書有沒有固定的模版。 有限公司能轉(zhuǎn)成個(gè)人獨(dú)資嗎。 相比較下來是不是公司形式風(fēng)險(xiǎn)更低些

這個(gè)收入是出讓方轉(zhuǎn)給受讓方的金額數(shù)吧。 有限公司股東至少兩個(gè)股東是嗎

合同號(hào)：（2022）第 號(hào) 本協(xié)議由以下各方于_____年_____月_____日在___________共同簽署： 轉(zhuǎn)讓方： __________（自然人） 身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系電話： （以上稱為“轉(zhuǎn)讓方”） 受讓方： __________（自然人） 身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系電話： （以上稱為“受讓方”） 鑒于： 1.____________公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）系依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。轉(zhuǎn)讓方和受讓方系具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人。 2.項(xiàng)目公司注冊資本為______萬元人民幣。其中： __________出資_____萬元，占注冊資本的______%； __________出資_____萬元，占注冊資本的______%； __________出資_____萬元，占注冊資本的______%； 3.轉(zhuǎn)讓方同意向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司合計(jì)____%的股權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的股權(quán)”），代表________萬元出資。其中, ________向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司_____%的股權(quán)，代表______萬元出資； ________向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司_____%的股權(quán)，代表______萬元出資； ________向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司_____%的股權(quán)，代表______萬元出資； 4.受讓方同意受讓上述項(xiàng)目公司_____%的股權(quán)。 為了明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，各方簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。 第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓價(jià)款 1.________同意按本協(xié)議的約定將其合法持有的項(xiàng)目公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______萬元，受讓方同意按本協(xié)議的約定受讓前述股權(quán)； __________同意按本協(xié)議的約定將其合法持有的項(xiàng)目公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______萬元，受讓方同意按本協(xié)議的約定受讓前述股權(quán)； __________同意按本協(xié)議的約定將其合法持有的項(xiàng)目公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______萬元，受讓方同意按本協(xié)議的約定受讓前述股權(quán)； 2.轉(zhuǎn)讓方均同意對(duì)方向受讓方轉(zhuǎn)讓上述股權(quán)，并放棄對(duì)對(duì)方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。 第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付 1.受讓方于本協(xié)議簽訂后向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】萬元整作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓定金。 2.本協(xié)議簽訂后雙方在受讓方指定的協(xié)議簽署地的銀行辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓款共管賬戶，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的人民幣【】萬元存于此共管賬戶。在下列條件均得到滿足后，將該筆款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方： （1）本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)文件、協(xié)議已經(jīng)各方妥為簽署，且各方已就簽署和履行該等文件取得了全部必須的批準(zhǔn)、同意和授權(quán)；簽署該等文件不違反任何對(duì)其有約束力的法律法規(guī)、公司章程、合同協(xié)議的約定； （2）轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下作出的承諾與保證完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏等情況； （3）如果除轉(zhuǎn)讓方外，項(xiàng)目公司還有其他股東，則該轉(zhuǎn)讓行為已取得其他股東的書面同意，并且轉(zhuǎn)讓方已協(xié)助受讓方獲得該其他股東出具的《放棄股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)承諾函》； （4）轉(zhuǎn)讓方已向受讓方提供如下文件： Ⅰ、同意轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)讓____%項(xiàng)目公司股權(quán)并同意修改公司章程的股東會(huì)或董事會(huì)決議； Ⅱ、項(xiàng)目公司的主體資格證明； Ⅲ、受讓方要求提交的其他文件。 （5）交易文件簽署后，項(xiàng)目公司未發(fā)生任何業(yè)務(wù)經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況或資產(chǎn)等方面的重大不利變化；且不存在任何會(huì)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下交易或交易的合法性，或?qū)?xiàng)目公司的經(jīng)營處境產(chǎn)生不利影響的法律法規(guī)、規(guī)章、行政措施、訴訟或其他爭議程序； （6）轉(zhuǎn)讓方或項(xiàng)目公司已經(jīng)完全并適時(shí)地履行了其在本協(xié)議以及其它交易文件項(xiàng)下自身的義務(wù)，且沒有發(fā)生各自簽署生效的交易文件所約定的任一違約事項(xiàng)或任何可能危及項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)安全或可能損害其在任一交易文件項(xiàng)下的權(quán)利的情形； （7）本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)完成（以項(xiàng)目公司獲得就本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓換發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為標(biāo)志）并向受讓方出具了新頒發(fā)的項(xiàng)目公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； （8）項(xiàng)目公司就本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更股東名冊并向受讓方出具出資證明書，證明受讓方合法擁有項(xiàng)目公司【】%的股權(quán)； （9）轉(zhuǎn)讓方辦理完畢項(xiàng)目公司所有證照變更轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于注冊地址由現(xiàn)地址遷至北京市朝陽區(qū)、經(jīng)營許可證遷入北京等； （10）受讓方要求的其他前提條件。 3.受讓方于所有手續(xù)（包括但不限于第二條第二款項(xiàng)下所有手續(xù)）辦理完畢5個(gè)月后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款 萬元轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 第三條 股權(quán)的交割及變更登記 1.本協(xié)議生效日即為標(biāo)的股權(quán)的交割日。受讓方自股權(quán)交割日起擁有對(duì)標(biāo)的股權(quán)的所有權(quán)，享受股東權(quán)利，并擁有與標(biāo)的股權(quán)相關(guān)的一切權(quán)益。 2.在本協(xié)議簽署后10日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)督促并協(xié)助項(xiàng)目公司辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)變更的工商變更登記手續(xù)（以項(xiàng)目公司就本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得換發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為標(biāo)志），包括但不限于出具相關(guān)的股東會(huì)、董事會(huì)決議，在工商登記機(jī)關(guān)要求的文件上蓋章，并按照工商登記機(jī)關(guān)的要求補(bǔ)充有關(guān)資料（如需）等。 3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向項(xiàng)目公司交還出資證明，同時(shí)項(xiàng)目公司應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向受讓方出具關(guān)于受讓方向項(xiàng)目公司出資情況的出資證明。出資證明中應(yīng)包含以下內(nèi)容： （1）項(xiàng)目公司名稱； （2）項(xiàng)目公司成立日期； （3）項(xiàng)目公司注冊資本； （4）項(xiàng)目公司實(shí)繳資本； （5）受讓方繳納的出資額和出資日期； （6）出資證明的編號(hào)及簽發(fā)日期； （7）項(xiàng)目公司蓋章。 第四條 債務(wù)處理 1.各方確認(rèn)，截至_____年_____月_____日，項(xiàng)目公司共有_____筆尚未歸還的既有債務(wù)，共計(jì)人民幣_(tái)_____元，共有____筆或有負(fù)債，共計(jì)人民幣_(tái)____元；各筆既有債務(wù)及或有負(fù)債詳情見本協(xié)議附件一； 2.轉(zhuǎn)讓方承諾，在股權(quán)交割日后，對(duì)附件一所列債務(wù)負(fù)責(zé)進(jìn)行解決（包括但不限于以股東貸款等合法方式向項(xiàng)目公司提供資金或承擔(dān)代為清償?shù)牧x務(wù)。）對(duì)受讓方及項(xiàng)目公司因該等債務(wù)而支付的任何費(fèi)用（包括但不限于向債權(quán)人清償該等債務(wù)而支付的款項(xiàng)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）及因此受到的損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)予以全額補(bǔ)償，且各轉(zhuǎn)讓方之間承擔(dān)連帶責(zé)任。 第五條 轉(zhuǎn)讓方的承諾與保證 1.轉(zhuǎn)讓方對(duì)自身的承諾與保證如下： （1）轉(zhuǎn)讓方具備與簽署本協(xié)議相適應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力； （2）轉(zhuǎn)讓方簽訂和履行本協(xié)議不違反或抵觸適用于轉(zhuǎn)讓方的任何法律法規(guī)、行政命令及組織文件的規(guī)定，也不違反或不會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方違反其作為一方的或?qū)ζ浠蚱湄?cái)產(chǎn)有約束力的任何有效協(xié)議或合同的規(guī)定； （3）轉(zhuǎn)讓方所認(rèn)繳的項(xiàng)目公司注冊資本已全部到位并完成驗(yàn)資，不存在虛假出資或抽逃出資的情形； （4）本協(xié)議一經(jīng)生效即構(gòu)成對(duì)轉(zhuǎn)讓方合法的、有效的且有約束力的義務(wù)； （5）轉(zhuǎn)讓方合法享有標(biāo)的股權(quán)，并有完全的權(quán)利能力和行為能力按照本協(xié)議約定處分標(biāo)的股權(quán)及履行本協(xié)議項(xiàng)下其他義務(wù)； （6）轉(zhuǎn)讓方已就簽署和履行本協(xié)議取得了全部必須的批準(zhǔn)、同意和授權(quán)（包括但不限于出具與本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等）； （7）各轉(zhuǎn)讓方承諾，就本協(xié)議項(xiàng)下每一轉(zhuǎn)讓方需要承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，各轉(zhuǎn)讓方之間相互承擔(dān)連帶責(zé)任。 2.轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目公司及標(biāo)的股權(quán)的承諾與保證如下： （1）項(xiàng)目公司系依據(jù)法律成立并合法存續(xù)的國家試點(diǎn)內(nèi)資融資租賃公司，項(xiàng)目公司的注冊資本均已按時(shí)足額繳付； （2）轉(zhuǎn)讓方單獨(dú)、完全的享有其在工商登記機(jī)關(guān)登記持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)，并且任何其它第三方對(duì)于該股權(quán)不享有任何權(quán)利，不存在和項(xiàng)目公司現(xiàn)有股權(quán)、注冊資本或增加的注冊資本有關(guān)的下述任何情況：(i)任何股東權(quán)利和權(quán)益的代持、委托持股、信托持股或類似的安排，或（ii）任何有關(guān)于可轉(zhuǎn)換有價(jià)證券的優(yōu)先購買權(quán)、選擇權(quán)或權(quán)利和權(quán)益，或（iii）由任何司法和行政部門實(shí)施的查封、扣留、凍結(jié)或強(qiáng)制過戶措施，或（iv）項(xiàng)目公司現(xiàn)有注冊資本或股權(quán)上現(xiàn)有或已經(jīng)建立任何抵押、質(zhì)押以及其它擔(dān)保物權(quán)或第三方權(quán)益，或（v）轉(zhuǎn)讓方購買項(xiàng)目公司的注冊資本或股權(quán)時(shí)沒有按時(shí)或足額支付全部購買對(duì)價(jià)；或（vi）任何可能影響到轉(zhuǎn)讓方對(duì)于項(xiàng)目公司現(xiàn)有注冊資本或股權(quán)享有的任何股東之權(quán)利和權(quán)益，或可能致使任何第三人直接或者間接獲取任何對(duì)項(xiàng)目公司現(xiàn)有注冊資本或股權(quán)之任何股東權(quán)利和權(quán)益的情形； (3)轉(zhuǎn)讓方保證其為簽署、履行本協(xié)議而向受讓方提供的所有關(guān)于標(biāo)的股權(quán)和項(xiàng)目公司的證明、文件、資料和信息，均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （4）轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)按照法律繳清其持有標(biāo)的股權(quán)應(yīng)付的稅收、出資及其他應(yīng)付費(fèi)用； （5）轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)在完成本協(xié)議約定的標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割后，受讓方成為標(biāo)的股權(quán)的合法所有權(quán)人，且轉(zhuǎn)讓方出售、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移標(biāo)的股權(quán)及其在標(biāo)的股權(quán)中的所有權(quán)和其他有關(guān)權(quán)益的權(quán)利不受任何限制，且不需要獲得任何其他主體的同意； （6）轉(zhuǎn)讓方與項(xiàng)目公司之間發(fā)生的交易以及項(xiàng)目公司與其他關(guān)聯(lián)方之間發(fā)生的交易（“關(guān)聯(lián)方交易”）均合法和公允，不存在任何利用關(guān)聯(lián)方交易進(jìn)行抽逃出資或向轉(zhuǎn)讓方或其他股東（如有）或關(guān)聯(lián)方輸送不正當(dāng)利益的情形； （7）轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方而獲得的對(duì)價(jià)（即轉(zhuǎn)讓價(jià)款）不低于標(biāo)的股權(quán)的公允價(jià)值，該等轉(zhuǎn)讓并未損害轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)人的利益； （8）轉(zhuǎn)讓方承諾項(xiàng)目公司截至____年____月____日的負(fù)債（包括而不限于既有債務(wù)、或有債務(wù)、擔(dān)保義務(wù)、未履行完畢的合同義務(wù)、約定或法定的權(quán)利限制等，下同）已在本協(xié)議附件一完整、準(zhǔn)確地披露。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議第5條負(fù)責(zé)解決該附件一所列債務(wù)。如受讓方因該等債務(wù)而受到損失，則受讓方有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方追償，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)賠償由此給受讓方造成的損失并承擔(dān)其他違約責(zé)任； （9）轉(zhuǎn)讓方保證將確保項(xiàng)目公司按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定完成股東名冊變更、修改項(xiàng)目公司章程和工商變更登記等手續(xù)； （10）項(xiàng)目公司沒有設(shè)立其它子公司或分公司。項(xiàng)目公司沒有對(duì)任何其它實(shí)體進(jìn)行直接或間接經(jīng)營、收購、新設(shè)、參股的行為； （11）項(xiàng)目公司現(xiàn)有或計(jì)劃開展的業(yè)務(wù)的各種證照、政府批復(fù)、許可證、資質(zhì)證書均有效存在；項(xiàng)目公司、轉(zhuǎn)讓方均不存在任何違反上述證照、批復(fù)、許可證或者資質(zhì)證書的要求的行為或者情形； （12）項(xiàng)目公司成立至今在每一經(jīng)營場所的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律、法規(guī)并且沒有違反其取得的各項(xiàng)證照、政府批復(fù)、許可證、資質(zhì)證書的各項(xiàng)限制，其已取得與其業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)的批準(zhǔn)、認(rèn)可，包括但不限于工商、金融、項(xiàng)目、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生、稅務(wù)、建筑、土地使用和管理、市政、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保及勞動(dòng)等方面。項(xiàng)目公司、轉(zhuǎn)讓方不需要就其目前的經(jīng)營活動(dòng)取得額外的證照、政府批復(fù)、許可證、資質(zhì)證書； （13）項(xiàng)目公司的所有資產(chǎn)（包括但不限于倉庫、機(jī)器和設(shè)備）：(i)處于良好的維修狀況，并且已按照適當(dāng)?shù)募夹g(shù)規(guī)格、環(huán)境、職業(yè)健康及安全規(guī)則和任何適用協(xié)議的條款和條件，予以定期的及適當(dāng)?shù)木S護(hù)；(ii)能有效和適當(dāng)?shù)赜糜谫徶没蚓S持該等資產(chǎn)的目的；(iii)并非危險(xiǎn)、報(bào)廢或需要更替或替換的；(iv)目前全面符合一切適用的建筑規(guī)章、公用設(shè)施規(guī)章、消防守則、職業(yè)安全守則及其它相似的政府規(guī)定的要求；(v)不受制于禁止業(yè)務(wù)開展的任何現(xiàn)行的和可預(yù)見的規(guī)劃法規(guī)、通知及法令及其它限制；(vi)不受制于任何有關(guān)在交割之前發(fā)生的或偶然發(fā)生的事件的權(quán)利主張、訴訟、法律或行政程序或政府調(diào)查；且(vii)不受制于任何涉及或影響資產(chǎn)或其任何部分的結(jié)構(gòu)性或重大缺陷并且所有資產(chǎn)均是處于良好運(yùn)作狀況，并且維護(hù)符合項(xiàng)目公司要求，且適合其用途并現(xiàn)正處于商業(yè)運(yùn)作中，及在可預(yù)見的將來不需要重大支出； （14）項(xiàng)目公司享有對(duì)任何其擁有、持有或使用的非固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其它無形資產(chǎn)（以下合稱“項(xiàng)目公司資產(chǎn)”）合法所有權(quán)和/或使用權(quán)，除已向受讓方披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況以外，任何該等項(xiàng)目公司資產(chǎn)上不存在任何抵押、質(zhì)押或其它擔(dān)保權(quán)利。不存在和項(xiàng)目公司資產(chǎn)有關(guān)的下列任何情況：（i）任何有關(guān)項(xiàng)目公司資產(chǎn)的信托或類似的安排，或(ii)任何司法或行政部門實(shí)施的查封、扣留、凍結(jié)或強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓措施，或(iii) 任何可能影響到項(xiàng)目公司對(duì)于項(xiàng)目公司資產(chǎn)享有權(quán)利和權(quán)益的情況，或可能致使任何第三方直接或者間接獲取任何項(xiàng)目公司資產(chǎn)的權(quán)利和權(quán)益的情況； （15）對(duì)于項(xiàng)目公司擁有的每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，項(xiàng)目公司占有該不動(dòng)產(chǎn)的全部，并且無其它人實(shí)際地或有條件地占有、使用或控制該不動(dòng)產(chǎn)；該不動(dòng)產(chǎn)及對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的一切規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和使用均遵守各項(xiàng)中央和地方法規(guī)和規(guī)定。項(xiàng)目公司是每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)和/或房屋產(chǎn)權(quán)的唯一法定所有人，且全權(quán)擁有該等土地使用權(quán)和/或房屋產(chǎn)權(quán)，并且全權(quán)擁有出售該等土地使用權(quán)和/或房屋產(chǎn)權(quán)的收入和不動(dòng)產(chǎn)上的一切定著物、裝置、工廠和設(shè)備，且不附帶任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；對(duì)于項(xiàng)目公司擁有的每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，項(xiàng)目公司(i)已就使用土地取得了所有必需的政府批準(zhǔn)；(ii)在取得該不動(dòng)產(chǎn)過程中依法履行了相關(guān)的招標(biāo)、拍賣或掛牌程序或協(xié)議出讓程序并依法簽署了土地使用權(quán)出讓合同或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；(iii)已支付了與取得場地出讓土地使用權(quán)相關(guān)的所有必要款項(xiàng)（包括對(duì)農(nóng)民的補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和契稅、印花稅等所有適用的稅費(fèi)）；(iv)已取得所有場地的出讓土地使用權(quán)且收到了由相關(guān)土地管理機(jī)關(guān)向其頒發(fā)的證明其具有對(duì)場地出讓土地使用權(quán)的國有土地使用證；(v)在場地上所有房屋的建設(shè)過程中已經(jīng)依法辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及竣工驗(yàn)收手續(xù)；且(vi)已取得所有由相關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)向其頒發(fā)的證明其對(duì)場地上所有房屋擁有所有權(quán)的全部權(quán)屬證明； （16）對(duì)于項(xiàng)目公司租賃、承包或轉(zhuǎn)包的每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，項(xiàng)目公司占有該不動(dòng)產(chǎn)的全部，并且無其它人實(shí)際地或有條件地占有、使用或控制該不動(dòng)產(chǎn)；該不動(dòng)產(chǎn)及對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的一切承包、租賃、轉(zhuǎn)包、規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和使用均符合各項(xiàng)中央和地方法規(guī)和規(guī)定，且不附帶任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。對(duì)于項(xiàng)目公司租賃、承包或轉(zhuǎn)包的每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，(i)經(jīng)簽署的租賃、承包或轉(zhuǎn)包合同原件由項(xiàng)目公司掌握并擁有，并且所有該等合同均有效、有約束力并具有充分效力；(ii) 租賃、承包或轉(zhuǎn)包行為已經(jīng)得到出租方、發(fā)包方或承包方適當(dāng)?shù)膬?nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)，并且得到有權(quán)的政府部門的適當(dāng)批準(zhǔn)和備案；(iii)項(xiàng)目公司已按照合同規(guī)定的付款日期支付其有責(zé)任支付的對(duì)價(jià)及所有其它收費(fèi)，并已在一切重要方面遵守及/或履行合同中對(duì)項(xiàng)目公司的所有限制和義務(wù)；(iv) 租賃、承包或轉(zhuǎn)包合同合法有效，未在任何方面失效或可撤銷并且已向相關(guān)房地產(chǎn)和房屋主管部門登記（如要求）；且(v)項(xiàng)目公司充分享有租賃、承包或轉(zhuǎn)包合同所規(guī)定的全部的合同權(quán)利和物權(quán)（如有）； （17）項(xiàng)目公司合法擁有其開展其經(jīng)營活動(dòng)所需要的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。項(xiàng)目公司擁有或使用的專利、商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、商業(yè)名稱、著作權(quán)、軟件權(quán)利、域名、技術(shù)訣竅、設(shè)計(jì)權(quán)利以及發(fā)明、許可以及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利符合中國法律的規(guī)定。項(xiàng)目公司一直勤勉行事以維持其持有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)有效性。項(xiàng)目公司的經(jīng)營不侵害且不可能侵害第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三方未曾提出任何權(quán)利主張，聲稱項(xiàng)目公司的經(jīng)營侵害或可能侵害第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或?qū)?xiàng)目公司使用任何項(xiàng)目公司所擁有或使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利提出異議。沒有任何第三方侵害或可能侵害任何項(xiàng)目公司所擁有或使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)； （18）項(xiàng)目公司作為協(xié)議一方的任何總包、分包、采購合同或其它協(xié)議、合同和法律文件均合法有效并對(duì)相關(guān)方具有約束力。項(xiàng)目公司已依照法律和合同適當(dāng)履行了其作為協(xié)議一方的總包、分包、采購合同或其它協(xié)議、合同和法律文件項(xiàng)下的全部義務(wù)，不存在會(huì)導(dǎo)致重大不利影響的違約行為，并且不存在可能導(dǎo)致任何此類違約的情形； （19）本協(xié)議約定的內(nèi)容并不違反項(xiàng)目公司的章程或其它形式的項(xiàng)目公司文件或應(yīng)適用于項(xiàng)目公司和/或轉(zhuǎn)讓方的法律、法規(guī)和政府部門的行政命令，或其它任何項(xiàng)目公司和/或轉(zhuǎn)讓方為其中一方訂立的合同或協(xié)議。本協(xié)議約定的內(nèi)容并不會(huì)解除任何第三方的義務(wù)或者授予其行使任何權(quán)利（包括任何終止權(quán)、優(yōu)先取得權(quán)或其它選擇權(quán)）； （20）項(xiàng)目公司和轉(zhuǎn)讓方從未從事或達(dá)成任何可能導(dǎo)致重大不利影響的行為或協(xié)議； （21）項(xiàng)目公司和轉(zhuǎn)讓方不存在可能嚴(yán)重影響到按照本協(xié)議項(xiàng)下條款和條件所達(dá)成的預(yù)期交易的實(shí)現(xiàn)的未清償債務(wù)和法律責(zé)任； （22）項(xiàng)目公司提供的帳目（包括但不限于會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具項(xiàng)目公司經(jīng)審計(jì)的_____年經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表和項(xiàng)目公司管理層準(zhǔn)備的_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的未經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表）反映了項(xiàng)目公司在相關(guān)報(bào)表日的真實(shí)、公正的業(yè)務(wù)狀況；并且包括了應(yīng)當(dāng)予以記錄之全部信息的完整、準(zhǔn)確且不產(chǎn)生誤解的記錄內(nèi)容。自項(xiàng)目公司成立以來，項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)或經(jīng)營狀況或前景均未曾發(fā)生任何重大不利變化，并且未曾發(fā)生可能引起任何該等變化的事件、事實(shí)或情況； （23）項(xiàng)目公司主要財(cái)務(wù)制度、賬冊、管理以及憑證和發(fā)票使用以及稅務(wù)申報(bào)和預(yù)扣、預(yù)繳均基本符合中國財(cái)務(wù)和稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在因拖欠稅款，遲繳稅款、逃稅、騙稅或其它違反稅收法律法規(guī)的行為而被公開調(diào)查或處罰的情形； （24）項(xiàng)目公司已經(jīng)披露了項(xiàng)目公司和關(guān)聯(lián)方之間的全部關(guān)聯(lián)交易。項(xiàng)目公司在任何關(guān)聯(lián)交易的任何方面均符合中國相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定并且真實(shí)合法及有效并遵照日常交易過程中公允市場條件。除此之外，項(xiàng)目公司不存在任何其它關(guān)聯(lián)交易； （25）本協(xié)議生效之前，除已向受讓方披露的已簽署的個(gè)人勞動(dòng)合同外，項(xiàng)目公司未簽訂過其它個(gè)人年度工資總額超過人民幣貳拾萬元（￥20萬元）的勞動(dòng)合同或和其雇員達(dá)成過任何離職補(bǔ)償金超出國家法定給予員工的離職補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議（無論是和雇員集體簽署或和個(gè)人簽署，無論以書面形式還是口頭形式）； （26）項(xiàng)目公司未出現(xiàn)由于違反任何勞動(dòng)法律法規(guī)而受到任何政府勞動(dòng)主管部門的處罰的情形。項(xiàng)目公司已按照中國法律法規(guī)要求足額繳付其員工的各項(xiàng)法定基金和社會(huì)保險(xiǎn)。項(xiàng)目公司均不存在尚未向任何員工支付任何應(yīng)付報(bào)酬；就項(xiàng)目公司的每名雇員及每一名前任雇員而言，項(xiàng)目公司已遵守全部適用法律法規(guī)、雇傭條款和條件，并在所有重大方面遵守了關(guān)于業(yè)務(wù)中的每一名雇員健康安全的所有責(zé)任，且未就任何事故或傷害對(duì)任何業(yè)務(wù)中的雇員產(chǎn)生責(zé)任，且項(xiàng)目公司沒有收到因未遵守勞動(dòng)法律而針對(duì)其的任何索賠的通知； （27）項(xiàng)目公司未與任何雇員達(dá)成關(guān)于股份激勵(lì)、股份期權(quán)、與利潤相關(guān)的酬金、利潤分享獎(jiǎng)金或其它獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃或類似安排；除本協(xié)議另有規(guī)定外，項(xiàng)目公司不存在（或擬采取）為其所有或任何董事、高級(jí)管理人員或其它雇員的任何股份激勵(lì)方案、股份期權(quán)方案或利潤分享、獎(jiǎng)金、傭金或其它類似獎(jiǎng)勵(lì)方案； （28）項(xiàng)目公司未因環(huán)保方面的違法行為遭受任何政府環(huán)保部門的公開調(diào)查和處罰。項(xiàng)目公司已獲得了各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定所要求的所有環(huán)境許可（包括但不限于任何建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境竣工驗(yàn)收和各項(xiàng)排污許可），且現(xiàn)在已經(jīng)并遵守了該等環(huán)境許可以及各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的所有要求； （29）項(xiàng)目公司未為銷售或者購買商品而采用財(cái)物或者其它手段賄賂對(duì)方單位或者個(gè)人的行為或?yàn)橛绊懻块T的決策而向政府部門、政府官員提供任何財(cái)物或者其它利益；項(xiàng)目公司未出現(xiàn)因違反商業(yè)賄賂方面法律法規(guī)而遭受任何司法部門的公開調(diào)查和處罰的情況； （30）除向受讓方書面披露的訴訟、行政處罰、行政復(fù)議、申訴、調(diào)查或其它法律程序外，項(xiàng)目公司不存在其他任何進(jìn)行中的標(biāo)的在人民幣拾萬元（￥10萬元）以上的訴訟、行政處罰、行政復(fù)議、申訴等法律程序。項(xiàng)目公司不存在未披露的依照法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其它司法、行政部門作出的判決、裁決或決定應(yīng)受制于法律責(zé)任或義務(wù)的情況； （31）可能影響轉(zhuǎn)讓方和項(xiàng)目公司充分履行在交易文件項(xiàng)下的義務(wù)之能力或者受讓方達(dá)成交易文件的意愿的文件、聲明和信息，均已向受讓方充分披露。轉(zhuǎn)讓方和項(xiàng)目公司在受讓方及其顧問對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行盡職調(diào)查和交易文件的準(zhǔn)備和談判期間，向受讓方或其顧問提供的、和交易項(xiàng)下擬議交易或者項(xiàng)目公司業(yè)務(wù)有關(guān)的所有文件、聲明以及信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不具有誤導(dǎo)性。轉(zhuǎn)讓方和項(xiàng)目公司均不持有任何可能影響其充分履行在交易文件項(xiàng)下的義務(wù)之能力或者受讓方達(dá)成交易文件的意愿的文件、聲明和信息。 第六條 受讓方的承諾與保證 1.受讓方具有完全的權(quán)利簽署、履行本協(xié)議。所有為簽署、履行本協(xié)議所要求的授權(quán)而應(yīng)采取的行為已經(jīng)采取，或在交易完成前必定采取。 2.受讓方簽署、交付和履行本協(xié)議不會(huì)： （1）違反其任何組織文件的規(guī)定； （2）違反或與任何法律、法規(guī)或政府命令相抵觸； （3）受其簽訂的任何其它合同、協(xié)議或其對(duì)任何第三方作出的承諾或保證（無論是書面的或是口頭的）的限制或約束。 第七條 費(fèi)用承擔(dān) 除本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，各方為履行本協(xié)議而做的工商變更登記所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于會(huì)計(jì)師費(fèi)、律師費(fèi)、工商變更登記費(fèi))，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 第八條 保密 1.除事先取得其它各方的同意的情形外，各轉(zhuǎn)讓方及受讓方均不得向任何人泄露由于其是本協(xié)議的一方而知曉的有關(guān)任何項(xiàng)目公司或本協(xié)議任何一方的業(yè)務(wù)的任何商業(yè)秘密、秘密工藝、方式或方法或任何其它機(jī)密信息（“保密信息”），也不得允許其任何關(guān)聯(lián)方、董事、高級(jí)職員、員工、股東、代理人或代表泄漏該等保密信息，除非涉及方于協(xié)商本協(xié)議之前已知曉該等保密信息并以該等知曉程度為限，或者除非該等保密信息屬以下三種情況的信息并以以下情況為限： （1）法律要求披露的信息； （2）非因違反本協(xié)議而為公眾所知的信息； （3）從對(duì)該等信息沒有保密義務(wù)的第三方獲取的信息。 2.未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得就本協(xié)議或項(xiàng)目公司任何事宜對(duì)外發(fā)出任何公告，但根據(jù)相關(guān)適用法律法規(guī)或?qū)ζ渚哂屑s束力的法律法規(guī)的要求對(duì)外發(fā)出公告除外。 3.轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)對(duì)其任何關(guān)聯(lián)方、董事、高級(jí)職員、員工、股東、代理人或代表違反本第八條中所列任何條款的行為負(fù)責(zé)。 第九條 違約責(zé)任 1.任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的約定，應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的所有損失（包括但不限于該方為此支付的合理律師費(fèi)及處理糾紛所發(fā)生的所有費(fèi)用）。 2.受讓方根據(jù)本協(xié)議第十三條宣布解除本協(xié)議的，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 3.若因轉(zhuǎn)讓方及項(xiàng)目公司原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的股權(quán)的工商登記變更未能在第三條第2款約定的工商變更登記期限內(nèi)辦理完畢，受讓方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。若受讓方?jīng)Q定解除本協(xié)議的，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)賠償受讓方因此受到的全部損失。 4.任一轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何條款，各轉(zhuǎn)讓方應(yīng)就相關(guān)違約方的違約責(zé)任對(duì)受讓方承擔(dān)連帶責(zé)任。 第十條 通知 1.各方在本協(xié)議文首列明的聯(lián)系方式為各方同意的通訊地址。各方按通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以專人送達(dá)、掛號(hào)信件或傳真，就履行本協(xié)議過程中需要通知的事項(xiàng)通知相對(duì)方。 2.通知在下列日期視為送達(dá)被通知方： （1）專人送達(dá)：通知方取得的被通知方簽收單所示日； （2）掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日后第5日； （3）傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)后的第1個(gè)工作日。 3.一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起3日內(nèi)以書面形式通知另一方。任何一方違反本條的規(guī)定，除非法律另有規(guī)定，變動(dòng)一方應(yīng)對(duì)由此而造成的影響和損失承擔(dān)責(zé)任。 第十一條 法律適用與爭議解決 1.本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、修改、爭議解決和終止等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章。 2.對(duì)于本協(xié)議各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向原告所在地的人民法院起訴。除非生效判決另有規(guī)定，各方為訴訟而實(shí)際支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)和合理的律師費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)。 3.在訴訟期間，本協(xié)議中不涉及爭議的條款仍須履行，各方均不得以解決爭議為由拒不履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。 第十二條 生效 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。 第十三條 變更和終止 1.對(duì)本協(xié)議進(jìn)行的任何變更均需經(jīng)協(xié)議各方協(xié)商一致并采用書面形式作出。 2.如果非因受讓方的原因?qū)е卤緟f(xié)議第二條第2款約定的條件在本協(xié)議簽署后三十日內(nèi)未被全部滿足（本協(xié)議第九條第3款約定的情況除外），經(jīng)書面通知轉(zhuǎn)讓方后，受讓方有權(quán)終止本協(xié)議且無須承擔(dān)任何責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此受到的全部損失。 3.發(fā)生本協(xié)議第九條第3款約定的情形的，受讓方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第九條第3款的規(guī)定解除本協(xié)議且無須承擔(dān)任何責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照第九條第3款的約定向受讓方承擔(dān)責(zé)任。 4.如果轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議項(xiàng)下任何規(guī)定或其在本協(xié)議項(xiàng)下的任一陳述及保證被證明不真實(shí)或虛假，致使本協(xié)議項(xiàng)下交易目的無法實(shí)現(xiàn)的，受讓方可以終止本協(xié)議且無需承擔(dān)任何責(zé)任。 5.如果本協(xié)議簽署后至轉(zhuǎn)讓股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，適用的法律、法規(guī)出現(xiàn)新的規(guī)定或變化，且各方無法根據(jù)新的法律、法規(guī)內(nèi)容就本協(xié)議的修改達(dá)成一致意見，經(jīng)各方書面同意可解除本協(xié)議。 6.除依據(jù)第十三條第2、3、4、5款及各方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。 第十四條 其他 1.各方在此確認(rèn)，就本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，若本協(xié)議各方為辦理標(biāo)的股權(quán)工商登記變更手續(xù)應(yīng)工商登記機(jī)關(guān)的要求就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜另行簽署相關(guān)協(xié)議、文件的，該等協(xié)議、文件僅用于辦理工商變更登記，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，各方的權(quán)利義務(wù)仍按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。 2.本協(xié)議所列明的保證和承諾均是分別和獨(dú)立的，除本協(xié)議另有明文規(guī)定或各方另行書面約定外，不得因本協(xié)議任何條款中可能包含的任何相反的意思表示而受到限制。 3.本協(xié)議的約定包括本協(xié)議所列明的保證和承諾，如未按本協(xié)議及時(shí)完成履行此等約定仍然全面有效。 4.任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下享有的、或要求另一方履行義務(wù)的或追究另一方責(zé)任的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)構(gòu)成對(duì)該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)之放棄，單一或部分地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)亦不應(yīng)排除對(duì)其他權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。 5.本協(xié)議各方須做出及簽署或確保做出及簽署所有為執(zhí)行本協(xié)議的條款所需的進(jìn)一步行動(dòng)、行為、事項(xiàng)和文件，以使本協(xié)議所預(yù)期的目的完全實(shí)現(xiàn)。 6.本協(xié)議所有段落的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，在任何情況下均不影響對(duì)本協(xié)議內(nèi)容解釋。 7.本協(xié)議是各方就本協(xié)議所涉內(nèi)容的完整文件。本協(xié)議，連同本協(xié)議的任何附件構(gòu)成本協(xié)議各方的全部協(xié)議。如本協(xié)議的規(guī)定與各方此前簽署的意向書或其他法律文件（比如：在工商局備案的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》）或其他書面和口頭的約定有不一致的地方，應(yīng)以本協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。 8.本協(xié)議壹式_______份，各方各執(zhí)壹份，其余用于辦理工商變更登記及其他行政許可（審批）手續(xù)，每份具有同等法律效力。

個(gè)人獨(dú)資承擔(dān)是無限連帶責(zé)任，責(zé)任更大。