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商業(yè)用房的租賃期為10年，并擁有3年的續(xù)租選擇權(quán)。租賃期內(nèi)每年租金為30萬(wàn)元，續(xù)租期間每年租金25萬(wàn)元，均于每年年初支付 租賃負(fù)債＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）預(yù)付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（萬(wàn)元） 題中每年年初支付30萬(wàn)共支付10年，是一個(gè)預(yù)付年金，為什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？

84785019| 提問(wèn)時(shí)間：2023 08/20 22:01
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廖君老師
金牌答疑老師
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您好，2年初相當(dāng)于1年末嘛，當(dāng)成一個(gè)從1年末開(kāi)始普通年金了，如果當(dāng)預(yù)付年金×（1+6%）這是計(jì)算到2年末的現(xiàn)值，折現(xiàn)到1年末，還要除（1+6%），就約掉了
2023 08/20 23:05
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