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有住宅也有商用房子

你好 住宅參考下面的? 你好 各地有差異，可以參考一下海南的 個人出租住房涉及到的稅費？ 來源：國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局發(fā)布日期：2022-09-13【 咨詢時間 2022年9月12日 答復(fù)時間 2022年9月12日 咨詢標(biāo)題 ? ?個人出租住房涉及到的稅費？ 答復(fù)內(nèi)容 一、增值稅 　　自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 優(yōu)惠政策：其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的（23年按最新政策是10萬），免征增值稅。 二、房產(chǎn)稅 ? 　對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 ? ?對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 ? ?對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個人所得稅 ? ?對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 ? 財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為： （一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支

商用的 增值稅是? 5? 房產(chǎn)稅是? 12? 個稅是 20%