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您好， 使用權(quán)資產(chǎn)的壽命（實際的）和租賃資產(chǎn)剩余使用壽命（理論的）是有區(qū)別的， 假設(shè)一臺設(shè)備本身的使用壽命總共為40年，承租人租10年，但是過了一年之后，租賃資產(chǎn)剩余使用壽命是39年，租賃期還是10年，但是如果承租人管理能力不好，設(shè)備生產(chǎn)出來的資產(chǎn)賣不出去，那么使用權(quán)資產(chǎn)會減值，剩余可以為承租人創(chuàng)造價值的年限只有7年（只能在7年賺到錢），那么就按照7年折舊，使用權(quán)資產(chǎn)的壽命小于等于租賃期，設(shè)備可能因為管理能力等的不同，為企業(yè)帶來的利益不一樣。

您好！我臨時有事走開1小時，留言我會在回來的第一時間回復(fù)您，謝謝您的理解和寬容~