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老師，出租方是公司，出租辦公樓要交哪些稅
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如果是他自己的房屋增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，企業(yè)所得稅
2023 08/02 13:37
84784970 
2023 08/02 14:01
還有土地使用稅呀
郭老師 
2023 08/02 14:01
對的，是的，需要繳納的。
84784970
2023 08/02 14:02
如果是個人出租辦公樓要交哪些稅呢
郭老師
2023 08/02 14:03
增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅。
84784970
2023 08/02 14:08
公司出租辦公樓或是廠房要交土地使用稅？
郭老師
2023 08/02 14:09
對的，是的，需要這么做的。
84784970
2023 08/02 14:13
稅率呢 老師
郭老師
2023 08/02 14:18
增值稅9%或者是5%，
附加稅12%，小型微利企業(yè)小規(guī)?？梢詼p半
房產(chǎn)稅12%，小型微利企業(yè)小規(guī)模減半
土地使用稅根據(jù)面積乘以單價，這個根據(jù)你土地等級，每個地方也不一樣，小規(guī)模小型微利企業(yè)減半印花稅千分之一，小規(guī)模小型微利企業(yè)減半
企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)5%
84784970
2023 08/02 14:22
這是公司出租的稅率吧，如果是個人出租辦公樓或是廠房的稅率呢
郭老師
2023 08/02 14:25
增值稅5%，附加稅6%，房產(chǎn)稅6%，印花稅千分之一減半，
個人所得稅20%。有些是按照0.5%-2%，
月租金在10萬以內可以免增值稅附加稅，前提是普通發(fā)票，
小規(guī)模季度30萬也是可以免增值稅普通發(fā)票。
84784970
2023 08/02 14:33
小規(guī)模出租房租開票年租金和月租金有什么區(qū)別
郭老師
2023 08/02 14:36
和開發(fā)票沒有關系的，看收到的錢，如果他收到了年租金、增值稅一次繳納的，不能按月分攤。如果沒有收到錢，按月開發(fā)票，按季度交增值稅，如果一次開了發(fā)票，增值稅一次交。
84784970
2023 08/02 14:47
小規(guī)模納稅人如果分月開票分月收款，是不是就可以免增值稅（季度30萬內），然后就不是租賃公司，普通的小規(guī)模納稅人
郭老師
2023 08/02 14:50
是是的，是這么做的。
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