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一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率是多少？
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你好 是非房企嗎？
如果是可以參考
公司轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)需要交增值稅、城建稅、附加稅、印花稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅。
1、增值稅：一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅稅率9%，簡(jiǎn)易計(jì)稅稅率5%；小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅；
2、城建稅、附加稅：根據(jù)實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅計(jì)算相應(yīng)的城建稅（7%、5%、1%）及教育費(fèi)附加（3%）、地方教育費(fèi)附加（2%）；
3、印花稅：按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅，稅率為0.05%；
4、企業(yè)所得稅：轉(zhuǎn)讓收入減去合理支出（成本、合理稅費(fèi)等）后的所得并入企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額中繳納企業(yè)所得稅；
5、土地增值稅：不含增值稅收入減去取得時(shí)的成本和相關(guān)費(fèi)用減去轉(zhuǎn)讓時(shí)的相關(guān)稅金后計(jì)算應(yīng)納稅所得額，適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。
注：增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶申報(bào)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加時(shí)，按各地要求在50%幅度內(nèi)減征稅額。
2023 07/31 10:33
來來老師 
2023 07/31 10:34
一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)簡(jiǎn)易征收：
一、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
二、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
依據(jù)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào))
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